Viager Occupé - 1 Tête
Belle et rare opportunité d’Investissement an VIAGER OCCUPE sur un horizon d’investissement court d’environ 6 ans:
Devenez l’heureux propriétaire de cet appartement T3 situé au coeur de Toulouse quartier Montaudran idéalement servi par les transports en commun dont future ligne C du métro et de la gare.
Toulouse , ville en pleine expansion où il fait bon vivre, présente une très forte attractivité auprès des étudiants, des entreprises et des familles. C’est une ville incontournable pour votre projet d’investissement: forte croissance démographique, forte attractivité pour les étudiants et les technologie européennes de pointe dans l’aéronautique, le spatial, l’électronique, la pharmacie...un art de vivre et une belle santé immobilière.
En partant d’une valeur libre de 225.000€, achetez cet appartement 3 pièces de 74m² au prix de 163.575€. Le paiement se décompose en un bouquet de 89.375 €FAI et d'une rente mensuelle de 1282 €.
Atout de cet investissement:
Bien propre sans travaux dans une résidence sécurisée
Sur est de Toulouse proche rocade et transport en commun
Horizon d’investissement court
Idéal pour un futur projet locatif
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Viager Occupé - 1 Tête
Belle et rare opportunité d’Investissement an VIAGER OCCUPE sur un horizon d’investissement court d’environ 6 ans:
Devenez l’heureux propriétaire de cet appartement T3 situé au coeur de Toulouse quartier Montaudran idéalement servi par les transports en commun dont future ligne C du métro et de la gare.
Toulouse , ville en pleine expansion où il fait bon vivre, présente une très forte attractivité auprès des étudiants, des entreprises et des familles. C’est une ville incontournable pour votre projet d’investissement: forte croissance démographique, forte attractivité pour les étudiants et les technologie européennes de pointe dans l’aéronautique, le spatial, l’électronique, la pharmacie...un art de vivre et une belle santé immobilière.
En partant d’une valeur libre de 225.000€, achetez cet appartement 3 pièces de 74m² au prix de 163.575€. Le paiement se décompose en un bouquet de 89.375 €FAI et d'une rente mensuelle de 1282 €.
Atout de cet investissement:
Bien propre sans travaux dans une résidence sécurisée
Sur est de Toulouse proche rocade et transport en commun
Horizon d’investissement court
Idéal pour un futur projet locatif
Rare, ce bel appartement 3 pièces, de 74m², est situé au 2ème étage sur 4 d’une résidence sécurisée et calme avec ascenseur au coeur de la Ville Rose, proche de toutes commodités.
Passé la porte d’entrée vous trouvez
- sur votre droite une cuisine indépendante, une chambre de 12,7m²
- en face le salon séjour de 26m² ouvert sur un balcon sans vis à vis donnant sur les espaces verts de la copropriété. Attenant au séjour une chambre de 9,40m² a été transformé en bureau
- Sur votre gauche, les WC indépendant et la salle d’eau
Le lot est complété par un cellier et une place de parking boxé
Chauffage gaz individuel
Aucun travaux
A découvrir rapidement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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