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Maison en viager libre 6 pièces - 129m² proche de Toulouse (31000)
proche de Toulouse (31000)
Viager libre, proche de Toulouse (31000)
Maison
129m²
6 pièces
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI42 075 €
Rente667 €/mois
Valeur du bien115 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Une opportunité unique aux portes des grands centres urbains entre Toulouse et les Pyrénées
Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 63%
Une opportunité unique a aux portes des grands centres urbains entre Toulouse et les Pyrénées LIBRE Immeuble de 3 niveaux avec local professionnel ou d’habitation d’une valeur de 115.000€ Devenez en propriétaire en versant un apport de 42000€ FAI puis 667€ par mois ATOUTS Pour investisseurs, profession libérale,résidence principale ou secondaire -Loyer possible qui absorbe la rente -Emplacement stratégique entre nature et grandes villes -Faible apport
Descriptif du bien
A 1h15 des pistes de ski et 2h des plages de Narbonne et de l’Océan Au coeur du village, immeuble de 3 niveaux de 129 m² 1e : espace de vie lumineux avec séjour de 53 m², cheminée et cuisine équipée 2e étage : 2 chambres, salle d’eau, terrasse de 21 m² avec vue sur les Pyrénées Double vitrage Bien polyvalent : Idéal investisseur, profession libérale, résidence principale ou secondaire
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 129 m²
Année de construction : 2025
Nombre de niveaux 3
Équipements : Cheminée, Terrasse, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 917 €/an
Ordures ménagères : 285 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
180 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Ref : 422531058
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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