La maison se compose :
- d’une entrée avec placards
- d’un grand double séjour ensoleillé d’une surface totale de 45m² avec cheminée (possibilité de créer une troisième chambre)
- d’un cuisine aménagée et équipée ouverte de 10m²
- de deux chambres de 13 et 11m²
- d’une salle de bains avec douche, baignoire et WC
- d’un second WC indépendant
- d’un garage attenant à la maison de 26m² (non compté dans la surface habitable)
La maison offre une belle et grande parcelle arborée de 540m² ainsi qu’une grande terrasse ensoleillée. Environnement calme et verdoyant.
Maison en parfait état et très bien entretenue. Cumulus et radiateurs neufs.
A visiter très rapidement.
Caractéristiques de la maison
Bordeaux Métropole – Pessac Toctoucau – Entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon
HORIZON COURT - FUTURE RÉSIDENCE PRINCIPALE
La situation :
Investissez dans une commune de la métropole bordelaise tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel, calme et verdoyant. Belle qualité de vie, avec toutes les commodités nécessaires, véritable marché de report Bordelais.
Parfaitement située à 20min du Bassin d’Arcachon et à 20min de Bordeaux centre et de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac.
Le bien :
Nous vous proposons à la vente en viager occupé par une dame de 90 ans, cette belle maison contemporaine de 93m² habitable, implantée sur une belle parcelle arborée de 540m² avec garage attenant de 26m².
L’aspect financier :
Bénéficiant d’une décote pour occupation de 28,5 %, vous deviendrez propriétaire de cette maison estimée 348 680 € en versant un capital initial de 197 894 € seulement puis des mensualités de 990 €, soit un prix d’achat de 249 305 €, (2 680 €/m² contre les 4 000 €/m² constatés actuellement sur le marché).
Ces conditions financières avantageuses, l’emplacement stratégique du bien et la plus-value future
vous garantissent un investissement performant et également un placement patrimonial réussi.
La maison se compose :
- d’une entrée avec placards
- d’un grand double séjour ensoleillé d’une surface totale de 45m² avec cheminée (possibilité de créer une troisième chambre)
- d’un cuisine aménagée et équipée ouverte de 10m²
- de deux chambres de 13 et 11m²
- d’une salle de bains avec douche, baignoire et WC
- d’un second WC indépendant
- d’un garage attenant à la maison de 26m² (non compté dans la surface habitable)
La maison offre une belle et grande parcelle arborée de 540m² ainsi qu’une grande terrasse ensoleillée. Environnement calme et verdoyant.
Maison en parfait état et très bien entretenue. Cumulus et radiateurs neufs.
A visiter très rapidement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
