*** Parc naturel régional des Landes de Gascogne ***
Investissement à court terme à prix réduit - 32.90 %
Maison 265 m² habitables.
Dépendances.
Terrain de près de 4 400 m² encore partiellement constructible.
Versez un capital initial de 67 500 € FAI puis une mensualité de 681 € et devenez propriétaire de ce très bel ensemble plein de potentiel.
Votre future villégiature est rendue accessible à moindre coût grâce à l’investissement viager.
Investissez au cœur de cet immense massif dans un secteur à fort potentiel touristique : Châteaux du Sauternais, gastronomie, randonnée pédestre ou cycliste, sports aquatiques…
Le village est situé à 14 minutes de Bazas, 25 minutes de Langon (Gare SNCF), une heure de Bordeaux (aéroport) et une heure quinze des plages Océanes ou du Bassin d’Arcachon.
La maison est un ancien hôtel restaurant, elle offre de généreuses surfaces.
Elle est composée dans sa partie principale d’un séjour, trois chambres, grande cuisine et arrière cuisine et d’une ancienne salle de danse de 50 m²
La seconde partie accueille trois pièces principales.
L'ensemble offre un réel potentiel, le terrain est encore constructible: Piscine, pool house, dépendance...
Un garage non attenant complète l’ensemble et deux dépendances édifiées sur la vaste parcelle ne demandent qu’à revivre.
Enfin, l’immense terrain situé au cœur du village s’étend jusqu’à un petit cours d’eau.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
