DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
LORMONT - à 6 km de BORDEAUX
Très bien située dans un quartier proche des "Quatre pavillons" avec toutes commodités à pied (bus à 250 m et Tram "A" à 1 km, commerces, écoles, hôpital,...)
Sans aucun vis à vis, maison type "arcachonnaise" en parfait état général.
Elle se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, un bureau, une pièce, salle de bains, wc.
Cave partielle. Un garage attenant et appenti à la suite.
Un terrain de 350 m² clos et arboré.
- Arrêt bus à 250 m
- Tram A à 1 km et
Toutes les commodités à pied :
Très bien située dans un quartier proche des "Quatre pavillons" avec toutes commodités à pied (bus à 250 m et Tram "A" à 1 km, commerces, écoles, hôpital,...)
Sans aucun vis à vis, maison type "arcachonnaise" en parfait état général.
Elle se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, un bureau, une pièce, salle de bains, wc.
Cave partielle. Un garage attenant et appenti à la suite.
Un terrain de 350 m² clos et arboré.
- Arrêt bus à 250 m
- Tram A à 1 km et
Toutes les commodités à pied :
Caractéristiques de la maison
Surface
102 m² - 6 pièces Equipements
Cave, cheminée, garage, préau, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car, tramway Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
350 m² Année
1940 Viager libre à Lormont (33310)
Maison - 102 m² - 6 pièces
Lormont (33310)
Ref. 422133220
Propriétaire :
homme 74 ans
Référence de l'annonce :422133220
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 334 000 €
Bouquet (FAI) : 26 720 €
rente : 2 148 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
33310 Lormont - Viager libre - homme 74 ans
LORMONT, ville de BORDEAUX la Métropole : le renouveau de la rive droite
- Une situation privilégiée avec toutes les commodités à pied (bus, tram "A", commerces, scolaires, médical,...)
- Une maison type arcachonnaise en parfait état général d'environ 102 m² habitables.
Un terrain clos de 350 m² clos et arboré sans aucun vis à vis.
- L'aspect financier :
D'une valeur de 334 000 euros, vous allez l'acquérir avec un apport initial de 26 720 euros puis une mensualités de 2 148 euros.
Un placement immobilier idéal pour une future résidence principale aux portes de Bordeaux.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 334 000 €
Bouquet (FAI) : 26 720 €
Rente : 2 148 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet8 %
Rente cumulée92 %
Référence de l'annonce :422133220
DESCRIPTION DU BIEN
33310 Lormont - Viager libre - homme 74 ans
LORMONT - à 6 km de BORDEAUX
Très bien située dans un quartier proche des "Quatre pavillons" avec toutes commodités à pied (bus à 250 m et Tram "A" à 1 km, commerces, écoles, hôpital,...)
Sans aucun vis à vis, maison type "arcachonnaise" en parfait état général.
Elle se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, un bureau, une pièce, salle de bains, wc.
Cave partielle. Un garage attenant et appenti à la suite.
Un terrain de 350 m² clos et arboré.
- Arrêt bus à 250 m
- Tram A à 1 km et
Toutes les commodités à pied :
Très bien située dans un quartier proche des "Quatre pavillons" avec toutes commodités à pied (bus à 250 m et Tram "A" à 1 km, commerces, écoles, hôpital,...)
Sans aucun vis à vis, maison type "arcachonnaise" en parfait état général.
Elle se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, un bureau, une pièce, salle de bains, wc.
Cave partielle. Un garage attenant et appenti à la suite.
Un terrain de 350 m² clos et arboré.
- Arrêt bus à 250 m
- Tram A à 1 km et
Toutes les commodités à pied :
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 102 m² - 6 pièces
Equipements : Cave, cheminée, garage, préau, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 350 m²
Année : 1940
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 974 €/an
Ordures ménagères : 131 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422133220
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Lormont
Code postal : 33310
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 20 944
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car, tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422133220
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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