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Maison en viager libre
3 pièces - 91m²
Eysines (33320)

Viager libre, Eysines (33320)

Ref : 422533117
Maison
91m²
3 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI97 200 €
Rente1 303 €/mois
Valeur du bien340 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Ref : 422533117

Maison en viager libre – Quartier Champ de Course (Eysines)

Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 71%

Loyer perçu : 992 €/mois Rente viagère : 1 303 €/mois, soit une différence à votre charge de seulement 311 € mensuels Apport initial : 97 200 € (versé à la signature chez le notaire) Investissement serein avec un locataire en place et sans impayés. Vous percevez les loyers et assurez simplement le complément de rente. Une solution clé en main pour un rendement stable et sécurisé.

Maison de plain-pied construite en 1999 comprenant une entrée avec véranda un séjour lumineux ouvrant sur véranda une cuisine équipée un cellier deux chambres une salle d'eau et WC séparé à l'extérieur un jardin clos un abri de jardin et un garage Atouts ✅ Rendement locatif avec un loyer actuel de 992 €/mois ✅ Quartier calme et verdoyant proche des écoles des commerces et des transports (bus 2/35 tram D) ✅ Accès facilité grâce à la rocade bordelaise ✅ Cadre de vie agréable avec parcs et pistes cyclables

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 447 m²
Année de construction : 1999
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1365 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
195 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Eysines
Code postal : 33320
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 19279
Transports : Bus, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

Ref : 422533117

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager libre, Eysines (33320)

Ref : 422533117
Maison
91m²
3 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI97 200 €
Rente1 303 €/mois
Valeur du bien340 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Maison en viager libre – Quartier Champ de Course (Eysines)

Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 71%

Loyer perçu : 992 €/mois Rente viagère : 1 303 €/mois, soit une différence à votre charge de seulement 311 € mensuels Apport initial : 97 200 € (versé à la signature chez le notaire) Investissement serein avec un locataire en place et sans impayés. Vous percevez les loyers et assurez simplement le complément de rente. Une solution clé en main pour un rendement stable et sécurisé.

Descriptif du bien

Maison de plain-pied construite en 1999 comprenant une entrée avec véranda un séjour lumineux ouvrant sur véranda une cuisine équipée un cellier deux chambres une salle d'eau et WC séparé à l'extérieur un jardin clos un abri de jardin et un garage Atouts ✅ Rendement locatif avec un loyer actuel de 992 €/mois ✅ Quartier calme et verdoyant proche des écoles des commerces et des transports (bus 2/35 tram D) ✅ Accès facilité grâce à la rocade bordelaise ✅ Cadre de vie agréable avec parcs et pistes cyclables

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 447 m²
Année de construction : 1999
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1365 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
195 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Eysines
Code postal : 33320
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 19279
Transports : Bus, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

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