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Appartement en viager occupé 3 pièces - 63m² Bordeaux (33300)
Bordeaux (33300)
49 % de décote
Viager occupé, Bordeaux (33300)
Appartement
63m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI35 400 €
Rente612 €/mois
Valeur du bien240 000 €
Prix d'achat121 680 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Devenez propriétaire de cet appartement valorisé 230 000 € avec seulement 35 900 € d’apport. .
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 36%
Décote (DUH) 49%
Devenez propriétaire de cet appartement valorisé 230 000 € avec seulement 35 900 € d’apport. . • Valeur du bien : 240 000 € • Apport de départ FAI : 35 900 € • Mensualité : 612 € . 👉 Effet de levier puissant 👉 Aucun travaux à prévoir : résidence récente 👉 Secteur prisé . Un investissement patrimonial sécurisé en réunissant emplacement et qualité du bien. . .
Descriptif du bien
À Bordeaux Bacalan, dans une résidence récente située à seulement 1 minute du tram et 7 minutes de la Cité du Vin, découvrez cet agréable appartement en rez-de-jardin, bénéficiant d’un extérieur privatif de 18 m² à l’ambiance verdoyante. . Profitant d’une belle hauteur sous-plafond, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’un cellier, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de WC séparés. . Une place de parking couverte complète ce bien. . .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 2020
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 606 €
Taxe foncière : 1334 €/an
Ordures ménagères : 163 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
115 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422633157) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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