Le Vigan, sous-préfecture du Gard dans le sud de la France, ville avec tous commerces à 50min de l'A 75, 1h10 de Montpellier
Parc national des Cévennes, secteur très touristique avec sites d'exception, randonnées, parfois sportives
Investissez dans cette maison "Coup de coeur" en viager occupé avec réserve d'usufruit en versant simplement 78 000€ frais de conseil inclus, à l'acte authentique, et un effort d'épargne mensuel de 1106€ pour une valeur en pleine propriété de 350 000€.
Aucun frais à prévoir puisqu'il s'agit d'une réserve d'usufruit, la taxe foncière reste à la charge du vendeur et le bien est en excellent état avec un entretien irréprochable.
Vous bénéficiez donc d'une réduction immédiate d'occupation de 38% avec une plus-value générée de 133 000 € !!!
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Le Vigan, sous-préfecture du Gard dans le sud de la France, ville avec tous commerces à 50min de l'A 75, 1h10 de Montpellier
Parc national des Cévennes, secteur très touristique avec sites d'exception, randonnées, parfois sportives
Investissez dans cette maison "Coup de coeur" en viager occupé avec réserve d'usufruit en versant simplement 78 000€ frais de conseil inclus, à l'acte authentique, et un effort d'épargne mensuel de 1106€ pour une valeur en pleine propriété de 350 000€.
Aucun frais à prévoir puisqu'il s'agit d'une réserve d'usufruit, la taxe foncière reste à la charge du vendeur et le bien est en excellent état avec un entretien irréprochable.
Vous bénéficiez donc d'une réduction immédiate d'occupation de 38% avec une plus-value générée de 133 000 € !!!
Nichée sur les hauteurs et très bien intégrée dans la nature, cette maison est composée de 2 habitations indépendantes, un abri de jardin sur un terrain arboré de 8528m2 en restanques bien structurées.
Sur la première partie, vous pourrez profiter du confort d'une grande pièce à vivre lumineuse de 50m2 environ avec une vue exceptionnelle sur les Cévennes.
1 grande chambre avec 1 coin bureau, 1 salle d'eau et 1 Wc indépendant.
La 2e partie est composée de 2 chambres + 1 salle de bains avec une immense baignoire et Wc indépendant.
Le charme et les prestations de qualité sont de rigueur.
Possibilité d'avoir un studio supplémentaire avec quelques menus travaux d'isolation.
Confort thermique avec chauffe-eau solaire, climatisation
Il n'y aura pas d'autre construction donc calme et sérénité garantis !
Si vous êtes adepte des belles vues cévenoles, des constructions bioclimatiques, de la pierre et du bois, c'est cette maison d'architecte qu'il vous faut !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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