A 5 min d'Alès ! Secteur très recherché par les investisseurs pour son développement économique et démographique !
40 min de Nîmes
Un havre de paix aux portes d'Alès avec toutes ses commodités.
Réelle opportunité pour cette agréable maison de 106m2 habitables avec une réduction d'occupation immédiate de 50% !
Pour en devenir propriétaire, il vous suffira simplement de verser un bouquet FAI de 75 500€ à l'acte authentique, puis un effort d'épargne mensuel de 552€.
Le risque est maîtrisé pour cet investissement d'une valeur de 300000 € avec une plus-value de 150 900€ !!!
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
A 5 min d'Alès ! Secteur très recherché par les investisseurs pour son développement économique et démographique !
40 min de Nîmes
Un havre de paix aux portes d'Alès avec toutes ses commodités.
Réelle opportunité pour cette agréable maison de 106m2 habitables avec une réduction d'occupation immédiate de 50% !
Pour en devenir propriétaire, il vous suffira simplement de verser un bouquet FAI de 75 500€ à l'acte authentique, puis un effort d'épargne mensuel de 552€.
Le risque est maîtrisé pour cet investissement d'une valeur de 300000 € avec une plus-value de 150 900€ !!!
Cette chaleureuse maison de type "mazet provençal" est composée de 2 chambres, dont une en mezzanine, une pièce à vivre confortable de 40m2 environ et une cuisine typique semi-séparée, avec tout le confort thermique d'un plancher chauffant et un poêle à granulés, climatisation.
Vous pourrez profiter de bons moments en extérieur avec un jardin très bien aménagé et arboré avec sa piscine de 7 x 3.50m, abri de jardin, grande cuisine d'été, garage de 20m2, le tout sur un terrain arboré de 5127m2 ...sans aucun vis à vis.
Le petit plus! Un forage.
Il n'y aura pas d'autres constructions donc calme garanti.
En tant qu'adepte des matières nobles, telles que le bois et la pierre, ce sera le coup de coeur garanti.
On visite ?
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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