DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
LOCTUDY
Venez découvrir dans le PAYS BIGOUDEN, dans le FINISTÈRE SUD, cette maison pleine de caractère, idéalement située près des plages et tous les commerces et commodités.
LOCTUDY, c’est un littoral exceptionnel qui offre de nombreuses plages de sable fin et blanc.
Un port de pêche et de plaisance,dynamique et reconnu.
C'est dans ce cadre privilégié,dans une impasse, au calme, que se situe ce bien de qualité.
Description:
Sous sol complet avec garage, vaste atelier, buanderie-chaufferie
RDC sur élevé:
confortable séjour-salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, SDB, WC
Étage :
Confortable chambre de 20 m² avec SDE privative,3 chambres,WC
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 500 m² environ, avec dépendance.
Les plus:
- localisation du bien ( plages et commerces à pieds)
- état général du bien ( DPE -maison classée en C)
- volumes intéressants des pièces ( surface habitable avoisinant les 140 m²)
Venez découvrir dans le PAYS BIGOUDEN, dans le FINISTÈRE SUD, cette maison pleine de caractère, idéalement située près des plages et tous les commerces et commodités.
LOCTUDY, c’est un littoral exceptionnel qui offre de nombreuses plages de sable fin et blanc.
Un port de pêche et de plaisance,dynamique et reconnu.
C'est dans ce cadre privilégié,dans une impasse, au calme, que se situe ce bien de qualité.
Description:
Sous sol complet avec garage, vaste atelier, buanderie-chaufferie
RDC sur élevé:
confortable séjour-salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, SDB, WC
Étage :
Confortable chambre de 20 m² avec SDE privative,3 chambres,WC
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 500 m² environ, avec dépendance.
Les plus:
- localisation du bien ( plages et commerces à pieds)
- état général du bien ( DPE -maison classée en C)
- volumes intéressants des pièces ( surface habitable avoisinant les 140 m²)
Caractéristiques de la maison
Surface
138 m² - 8 pièces Equipements
Atelier, balcon, buanderie, cheminée, garage, sous-sol À proximité
Centre ville, plage, école Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
461 m² Année
1975 Viager occupé à Loctudy (29750)
Maison - 138 m² - 8 pièces
Loctudy (29750)
Ref. 422229157
Propriétaire :
femme 79 anshomme 82 ans
Référence de l'annonce :422229157
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 353 000 €
prix d'achat 182 148 €
Bouquet (FAI) : 103 240 €
rente : 629 €/mois
Soit une décôte de48 %ou170 852 €
ANALYSE FINANCIÈRE
29750 Loctudy - Viager occupé - femme 79 anshomme 82 ans
NOUVEAUTÉ
Vous souhaitez investir dans un placement sécurisé,idéalement situé, en bord de mer.
Ce bien occupé est fait pour vous.
Devenez propriétaire de ce bien en versant un capital de 103 240 € FAI et une épargne mensuelle de 629 €
Aujourd'hui estimé à 350 000 euros, vous l'achetez de manière occupée au prix de 182 148 euros, soit une décote de près de 50 %
A retenir:
- Etat général du bien ( DPE- maison classée en C)
- secteur recherché et attractif ( bord de mer)
- plus-value réalisée dès l’achat,
- horizon d’investissement intéressant
-10 minutes de PONT L’ABBÉ - 25 minutes de QUIMPER
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 353 000 €
Prix d'achat : 182 148 €
Bouquet (FAI) : 103 240 €
Rente : 629 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet29 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)48 %
Référence de l'annonce :422229157
DESCRIPTION DU BIEN
29750 Loctudy - Viager occupé - femme 79 anshomme 82 ans
LOCTUDY
Venez découvrir dans le PAYS BIGOUDEN, dans le FINISTÈRE SUD, cette maison pleine de caractère, idéalement située près des plages et tous les commerces et commodités.
LOCTUDY, c’est un littoral exceptionnel qui offre de nombreuses plages de sable fin et blanc.
Un port de pêche et de plaisance,dynamique et reconnu.
C'est dans ce cadre privilégié,dans une impasse, au calme, que se situe ce bien de qualité.
Description:
Sous sol complet avec garage, vaste atelier, buanderie-chaufferie
RDC sur élevé:
confortable séjour-salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, SDB, WC
Étage :
Confortable chambre de 20 m² avec SDE privative,3 chambres,WC
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 500 m² environ, avec dépendance.
Les plus:
- localisation du bien ( plages et commerces à pieds)
- état général du bien ( DPE -maison classée en C)
- volumes intéressants des pièces ( surface habitable avoisinant les 140 m²)
Venez découvrir dans le PAYS BIGOUDEN, dans le FINISTÈRE SUD, cette maison pleine de caractère, idéalement située près des plages et tous les commerces et commodités.
LOCTUDY, c’est un littoral exceptionnel qui offre de nombreuses plages de sable fin et blanc.
Un port de pêche et de plaisance,dynamique et reconnu.
C'est dans ce cadre privilégié,dans une impasse, au calme, que se situe ce bien de qualité.
Description:
Sous sol complet avec garage, vaste atelier, buanderie-chaufferie
RDC sur élevé:
confortable séjour-salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, SDB, WC
Étage :
Confortable chambre de 20 m² avec SDE privative,3 chambres,WC
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 500 m² environ, avec dépendance.
Les plus:
- localisation du bien ( plages et commerces à pieds)
- état général du bien ( DPE -maison classée en C)
- volumes intéressants des pièces ( surface habitable avoisinant les 140 m²)
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 138 m² - 8 pièces
Equipements : Atelier, balcon, buanderie, cheminée, garage, sous-sol
À proximité : Centre ville, plage, école
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 461 m²
Année : 1975
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1244 €/an
Ordures ménagères : 279 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Aérothermie
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422229157
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Loctudy
Code postal : 29750
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 4 045
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422229157
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
