Viager occupé
En partant d'une valeur libre de 76 500 euros,devenez propriétaire de ce bien occupé par un homme de 76 ans, pour la somme de 44 676 euros, soit une décote de 41 %!!!!
Investissez au départ un bouquet FAI de 24 180 euros, et épargnez mensuellement mensuellement la somme de 213 euros
Les points forts:
- appartement parfait état
- secteur à fort potentiel locatif
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
Viager occupé
En partant d'une valeur libre de 76 500 euros,devenez propriétaire de ce bien occupé par un homme de 76 ans, pour la somme de 44 676 euros, soit une décote de 41 %!!!!
Investissez au départ un bouquet FAI de 24 180 euros, et épargnez mensuellement mensuellement la somme de 213 euros
Les points forts:
- appartement parfait état
- secteur à fort potentiel locatif
Bien entièrement rénové qui offre 48 m² habitables:
Entrée, cuisine, séjour-salle à manger exposé plein sud, chambre avec balcon, SDE, WC
Nombreux rangements
Cave
Proximité commerces et commodités
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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