Maison en vente à terme occupée
3 pièces - 117m²
proche de Chartres (28000)

37 % de décote

Vente à terme occupée, proche de Chartres (28000)

Ref : 422528042
Maison
117m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI83 120 €
Mensualités614 €/mois
Valeur du bien272 000 €
Prix d'achat148 512 €
Terme144 mois
Occupéà vie
Ref : 422528042

Pavillon récent de 117m² + combles facilement aménageables Très belle opportunité d’investissement à saisir. Prix fixe, PAS D’ALÉA FINANCIER, très sécurisant et SANS PASSER PAR LA BANQUE !

Analyse financière
Bouquet 31%
Mensualité cumulée 32%
Décote (DUH) 37%

VENTE A TERME OCCUPÉ Homme de 83 ans et femme 80 ans - Très belle opportunité d’investissement à saisir. Prix fixe, PAS D’ALÉA FINANCIER, très sécurisant et SANS PASSER PAR LA BANQUE ! - Vous achetez cette maison à LE COUDRAY, d’une valeur de 320 000 € en versant un bouquet total de 83 120€ FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une mensualité de 614€ pendant 144 mois. - La vente à terme occupée s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. - La maison située dans l’agglomération de CHARTRES apprécié pour son environnement proches des commerces,calme, vert, vous séduira par sa situation, et son état irréprochable. - CHARTRES charmante ville à moins d'une heures de Paris-Montparnasse, la ville compte de nombreuses dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, plusieurs salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. - Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l’Eure et Loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.

CHARTRES AGGLOMÉRATION (gare SNCF, grand axe routiers) Situé au COUDRAY A 2 km en voiture de la Cathédrale et de la gare de CHARTRES 1h Heure de PARIS par le train ou par la route Pavillon de plain pied avec combles aménageables de 117m² sur un terrain d’environ 845m² Le bien se compose : d’une entrée pour se dévêtir Un grand salon/séjour traversant, très lumineux avec cheminée une cuisine séparée équipée et aménagée avec accès direct a la terrasse buanderie/cellier attentant a la cuisine 1 suite parentale avec penderie et salle d'eau privative 1 belle chambre avec placards 1 salle d'eau et 1 wc indep. A l'étage, Combles prévus aménageables avec plancher déjà installé (uniquement l'aménagement a prévoir) 1 grande double garage pouvant accueillir 2 voitures + de nombreux rangements Le tout sur un terrain d’environ 845m² entièrement clos et magnifiquement arboré Votre bien se complète d'un abris de jardin, d'un portail électrique avec Visio phone, 2 terrasse carrelé avec chacune store ban Gare pour Paris Montparnasse a 5min (Paris en 1h) péage autoroute a11 à 5km. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 117 m²
Surface du terrain : 845 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1644 €/an
Ordures ménagères : 259 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Chartres
Code postal : 28000
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 40022
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

Ref : 422528042

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, proche de Chartres (28000)

Ref : 422528042
Maison
117m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI83 120 €
Mensualités614 €/mois
Valeur du bien272 000 €
Prix d'achat148 512 €
Terme144 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
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Pavillon récent de 117m² + combles facilement aménageables Très belle opportunité d’investissement à saisir. Prix fixe, PAS D’ALÉA FINANCIER, très sécurisant et SANS PASSER PAR LA BANQUE !

Analyse financière
Bouquet 31%
Mensualité cumulée 32%
Décote (DUH) 37%

VENTE A TERME OCCUPÉ Homme de 83 ans et femme 80 ans - Très belle opportunité d’investissement à saisir. Prix fixe, PAS D’ALÉA FINANCIER, très sécurisant et SANS PASSER PAR LA BANQUE ! - Vous achetez cette maison à LE COUDRAY, d’une valeur de 320 000 € en versant un bouquet total de 83 120€ FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une mensualité de 614€ pendant 144 mois. - La vente à terme occupée s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. - La maison située dans l’agglomération de CHARTRES apprécié pour son environnement proches des commerces,calme, vert, vous séduira par sa situation, et son état irréprochable. - CHARTRES charmante ville à moins d'une heures de Paris-Montparnasse, la ville compte de nombreuses dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, plusieurs salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. - Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l’Eure et Loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.

Descriptif du bien

CHARTRES AGGLOMÉRATION (gare SNCF, grand axe routiers) Situé au COUDRAY A 2 km en voiture de la Cathédrale et de la gare de CHARTRES 1h Heure de PARIS par le train ou par la route Pavillon de plain pied avec combles aménageables de 117m² sur un terrain d’environ 845m² Le bien se compose : d’une entrée pour se dévêtir Un grand salon/séjour traversant, très lumineux avec cheminée une cuisine séparée équipée et aménagée avec accès direct a la terrasse buanderie/cellier attentant a la cuisine 1 suite parentale avec penderie et salle d'eau privative 1 belle chambre avec placards 1 salle d'eau et 1 wc indep. A l'étage, Combles prévus aménageables avec plancher déjà installé (uniquement l'aménagement a prévoir) 1 grande double garage pouvant accueillir 2 voitures + de nombreux rangements Le tout sur un terrain d’environ 845m² entièrement clos et magnifiquement arboré Votre bien se complète d'un abris de jardin, d'un portail électrique avec Visio phone, 2 terrasse carrelé avec chacune store ban Gare pour Paris Montparnasse a 5min (Paris en 1h) péage autoroute a11 à 5km. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 117 m²
Surface du terrain : 845 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1644 €/an
Ordures ménagères : 259 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Chartres
Code postal : 28000
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 40022
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car