Maison en vente à terme occupée
3 pièces - 117m²
proche de Chartres (28000)

37 % de décote
Vente en cours

Vente à terme occupée, proche de Chartres (28000)

Maison
117m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI83 120 €
Mensualités614 €/mois
Valeur du bien272 000 €
Prix d'achat171 632 €
Terme144 mois
Occupéà vie
Ref : 422528042

Pavillon récent de 117m² + combles facilement aménageables Très belle opportunité d’investissement à saisir. Prix fixe, PAS D’ALÉA FINANCIER, très sécurisant et SANS PASSER PAR LA BANQUE !

Analyse financière
Bouquet 31%
Mensualité cumulée 32%
Décote (DUH) 37%

VENTE À TERME OCCUPÉE Homme de 83 ans et femme de 80 ans Une opportunité d’investissement exceptionnelle à saisir. Prix fixe, SANS ALÉA FINANCIER, une solution sécurisante pour vous constituer un patrimoine SANS PASSER PAR LA BANQUE ! Le Montage Financier : Devenez propriétaire de cette maison située au COUDRAY (valeur vénale de 320 000 €) en versant : Un bouquet de 83 120 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique. Une mensualité de 614 € pendant 144 mois. La vente à terme occupée s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts ni frais bancaires : c’est l’outil idéal pour bâtir votre patrimoine immobilier à moindre coût. Localisation et Environnement : Située dans l'agglomération de CHARTRES, cette maison vous séduira par son état irréprochable et son environnement privilégié : un secteur calme, verdoyant et à proximité immédiate des commerces. Le potentiel de Chartres : Ville de charme à moins d'une heure de Paris-Montparnasse, Chartres bénéficie de nombreuses dessertes TER quotidiennes. Sa situation géographique stratégique, au carrefour des axes routiers et autoroutiers (A11, N10, A154…), attire de nombreuses entreprises de renom. Cœur battant de la « Cosmetic Valley », la ville concentre près de 400 entreprises liées à l'industrie du luxe et du parfum (Paco Rabanne, Lancaster Group…), la hissant au premier rang mondial de ce secteur. Avec l’essor du Grand Paris, le département de l’Eure-et-Loir confirme son attractivité et son fort potentiel de développement. Un placement d'avenir pour tout investisseur averti.

CHARTRES AGGLOMÉRATION (gare SNCF, grands axes routiers) Situé au COUDRAY À 2 km en voiture de la Cathédrale et de la gare de CHARTRES 1 heure de PARIS par le train ou par la route Pavillon de plain-pied avec combles aménageables de 117 m² sur un terrain d’environ 845 m² Le bien se compose : d’une entrée avec vestiaire Un grand salon/séjour traversant, très lumineux avec cheminée une cuisine séparée équipée et aménagée avec accès direct à la terrasse buanderie/cellier attenant à la cuisine 1 suite parentale avec penderie et salle d'eau privative 1 belle chambre avec placards 1 salle d'eau et 1 WC indép. À l'étage, Combles prévus aménageables avec plancher déjà installé (uniquement l'aménagement à prévoir) 1 grand double garage pouvant accueillir 2 voitures + de nombreux rangements Le tout sur un terrain d’environ 845 m² entièrement clos et magnifiquement arboré Votre bien se complète d'un abri de jardin, d'un portail électrique avec visiophone, 2 terrasses carrelées avec chacune un store banne Gare pour Paris-Montparnasse à 5 min (Paris en 1h), péage autoroute A11 à 5 km. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 117 m²
Surface du terrain : 845 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1644 €/an
Ordures ménagères : 259 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Chartres
Code postal : 28000
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 40022
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422528042) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5465 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente à terme occupée, proche de Chartres (28000)

Maison
117m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI83 120 €
Mensualités614 €/mois
Valeur du bien272 000 €
Prix d'achat171 632 €
Terme144 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Pavillon récent de 117m² + combles facilement aménageables Très belle opportunité d’investissement à saisir. Prix fixe, PAS D’ALÉA FINANCIER, très sécurisant et SANS PASSER PAR LA BANQUE !

Analyse financière
Bouquet 31%
Mensualité cumulée 32%
Décote (DUH) 37%

VENTE À TERME OCCUPÉE Homme de 83 ans et femme de 80 ans Une opportunité d’investissement exceptionnelle à saisir. Prix fixe, SANS ALÉA FINANCIER, une solution sécurisante pour vous constituer un patrimoine SANS PASSER PAR LA BANQUE ! Le Montage Financier : Devenez propriétaire de cette maison située au COUDRAY (valeur vénale de 320 000 €) en versant : Un bouquet de 83 120 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique. Une mensualité de 614 € pendant 144 mois. La vente à terme occupée s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts ni frais bancaires : c’est l’outil idéal pour bâtir votre patrimoine immobilier à moindre coût. Localisation et Environnement : Située dans l'agglomération de CHARTRES, cette maison vous séduira par son état irréprochable et son environnement privilégié : un secteur calme, verdoyant et à proximité immédiate des commerces. Le potentiel de Chartres : Ville de charme à moins d'une heure de Paris-Montparnasse, Chartres bénéficie de nombreuses dessertes TER quotidiennes. Sa situation géographique stratégique, au carrefour des axes routiers et autoroutiers (A11, N10, A154…), attire de nombreuses entreprises de renom. Cœur battant de la « Cosmetic Valley », la ville concentre près de 400 entreprises liées à l'industrie du luxe et du parfum (Paco Rabanne, Lancaster Group…), la hissant au premier rang mondial de ce secteur. Avec l’essor du Grand Paris, le département de l’Eure-et-Loir confirme son attractivité et son fort potentiel de développement. Un placement d'avenir pour tout investisseur averti.

Descriptif du bien

CHARTRES AGGLOMÉRATION (gare SNCF, grands axes routiers) Situé au COUDRAY À 2 km en voiture de la Cathédrale et de la gare de CHARTRES 1 heure de PARIS par le train ou par la route Pavillon de plain-pied avec combles aménageables de 117 m² sur un terrain d’environ 845 m² Le bien se compose : d’une entrée avec vestiaire Un grand salon/séjour traversant, très lumineux avec cheminée une cuisine séparée équipée et aménagée avec accès direct à la terrasse buanderie/cellier attenant à la cuisine 1 suite parentale avec penderie et salle d'eau privative 1 belle chambre avec placards 1 salle d'eau et 1 WC indép. À l'étage, Combles prévus aménageables avec plancher déjà installé (uniquement l'aménagement à prévoir) 1 grand double garage pouvant accueillir 2 voitures + de nombreux rangements Le tout sur un terrain d’environ 845 m² entièrement clos et magnifiquement arboré Votre bien se complète d'un abri de jardin, d'un portail électrique avec visiophone, 2 terrasses carrelées avec chacune un store banne Gare pour Paris-Montparnasse à 5 min (Paris en 1h), péage autoroute A11 à 5 km. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 117 m²
Surface du terrain : 845 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1644 €/an
Ordures ménagères : 259 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Chartres
Code postal : 28000
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 40022
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car