Maison en vente à terme occupée 3 pièces - 117m² proche de Chartres (28000)
Vente à terme occupée, proche de Chartres (28000)
Modalités d'acquisition :
Pavillon récent de 117m² + combles facilement aménageables Très belle opportunité d’investissement à saisir. Prix fixe, PAS D’ALÉA FINANCIER, très sécurisant et SANS PASSER PAR LA BANQUE !
VENTE À TERME OCCUPÉE Homme de 83 ans et femme de 80 ans Une opportunité d’investissement exceptionnelle à saisir. Prix fixe, SANS ALÉA FINANCIER, une solution sécurisante pour vous constituer un patrimoine SANS PASSER PAR LA BANQUE ! Le Montage Financier : Devenez propriétaire de cette maison située au COUDRAY (valeur vénale de 320 000 €) en versant : Un bouquet de 83 120 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique. Une mensualité de 614 € pendant 144 mois. La vente à terme occupée s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts ni frais bancaires : c’est l’outil idéal pour bâtir votre patrimoine immobilier à moindre coût. Localisation et Environnement : Située dans l'agglomération de CHARTRES, cette maison vous séduira par son état irréprochable et son environnement privilégié : un secteur calme, verdoyant et à proximité immédiate des commerces. Le potentiel de Chartres : Ville de charme à moins d'une heure de Paris-Montparnasse, Chartres bénéficie de nombreuses dessertes TER quotidiennes. Sa situation géographique stratégique, au carrefour des axes routiers et autoroutiers (A11, N10, A154…), attire de nombreuses entreprises de renom. Cœur battant de la « Cosmetic Valley », la ville concentre près de 400 entreprises liées à l'industrie du luxe et du parfum (Paco Rabanne, Lancaster Group…), la hissant au premier rang mondial de ce secteur. Avec l’essor du Grand Paris, le département de l’Eure-et-Loir confirme son attractivité et son fort potentiel de développement. Un placement d'avenir pour tout investisseur averti.
CHARTRES AGGLOMÉRATION (gare SNCF, grands axes routiers) Situé au COUDRAY À 2 km en voiture de la Cathédrale et de la gare de CHARTRES 1 heure de PARIS par le train ou par la route Pavillon de plain-pied avec combles aménageables de 117 m² sur un terrain d’environ 845 m² Le bien se compose : d’une entrée avec vestiaire Un grand salon/séjour traversant, très lumineux avec cheminée une cuisine séparée équipée et aménagée avec accès direct à la terrasse buanderie/cellier attenant à la cuisine 1 suite parentale avec penderie et salle d'eau privative 1 belle chambre avec placards 1 salle d'eau et 1 WC indép. À l'étage, Combles prévus aménageables avec plancher déjà installé (uniquement l'aménagement à prévoir) 1 grand double garage pouvant accueillir 2 voitures + de nombreux rangements Le tout sur un terrain d’environ 845 m² entièrement clos et magnifiquement arboré Votre bien se complète d'un abri de jardin, d'un portail électrique avec visiophone, 2 terrasses carrelées avec chacune un store banne Gare pour Paris-Montparnasse à 5 min (Paris en 1h), péage autoroute A11 à 5 km. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422528042) :
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