Maison en viager occupé
6 pièces - 112m²
proche de Chartres (28000)

48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Chartres (28000)

Maison
112m²
6 pièces
Homme, 72 ans
Ref : 422428031

Maison de plain pied de 112m² 4 chambres + bureau sur 1406m² de terrain, centre ville a pied

Descriptif du bien

PROCHE CHARTRES (gare SNCF, Autoroute) A BROU (28 160) A 35 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES commune avec gare SNCF (2km a pied) 1h30 de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Pavillon de plain pied de 112 m2 proche centre ville et gare SNCF Entée avec placards pour se dévêtir, salon/séjour très lumineux avec cheminée insert cuisine américaine avec son coin bar donnant sur la salle a mangé arrière cuisine / buanderie attenante a la cuisine avec accès a l’extérieur 4 belles chambres 1 Bureau salle d'eau wc indep 3 garages + 1 abris / petit préau viennent compléter le bien Le tout sur un grand terrain d'environ 1406m² entièrement clos, sans vis a vis Portail électrique avec Visio phone (récent) Volets roulants électrique PARTOUT + porte de garage motorisé (récent également) l'isolation des combles, le ravalement et les allées gravillonnés ont moins de 5 ans AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 112 m²
Surface du terrain : 1406 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1155 €/an
Ordures ménagères : 239 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Chartres
Code postal : 28000
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 40022
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

Annonces viager similaires

Voir nos 5478 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Chartres (28000)

Maison
112m²
6 pièces
Homme, 72 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Maison de plain pied de 112m² 4 chambres + bureau sur 1406m² de terrain, centre ville a pied

Descriptif du bien

PROCHE CHARTRES (gare SNCF, Autoroute) A BROU (28 160) A 35 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES commune avec gare SNCF (2km a pied) 1h30 de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Pavillon de plain pied de 112 m2 proche centre ville et gare SNCF Entée avec placards pour se dévêtir, salon/séjour très lumineux avec cheminée insert cuisine américaine avec son coin bar donnant sur la salle a mangé arrière cuisine / buanderie attenante a la cuisine avec accès a l’extérieur 4 belles chambres 1 Bureau salle d'eau wc indep 3 garages + 1 abris / petit préau viennent compléter le bien Le tout sur un grand terrain d'environ 1406m² entièrement clos, sans vis a vis Portail électrique avec Visio phone (récent) Volets roulants électrique PARTOUT + porte de garage motorisé (récent également) l'isolation des combles, le ravalement et les allées gravillonnés ont moins de 5 ans AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 112 m²
Surface du terrain : 1406 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1155 €/an
Ordures ménagères : 239 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Chartres
Code postal : 28000
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 40022
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car