A 14 km de BRÉVAL,
18 km de HOUDAN
75 km de PARIS Porte de Versailles,
Située entre l'EURE ET LOIR (dépt 28) et les YVELINES (dépt 78), dans un village calme et reposant de l'EURE ET LOIR, à 1 heure de PARIS par la route ou par le train. Tous commerces, écoles, toutes activités associatives, culturelles et sportives, gare SNCF la plus proche est à BUEIL 14 km. Gare SNCF à HOUDAN avec le pass-navigo.
Maison de construction 1979, plain-pied de 99 m² habitables 4 pièces principales, comprenant au rez-de-chaussée entrée- couloir, grande pièce de vie salon – séjour – cuisine équipée avec poêle à bois, véranda chauffée par le sol de 14 m², 2 chambres, salle d’eau à l’italienne avec WC et WC indépendant.
Sous-sol complet comprenant : cave, chaufferie, atelier et garage. Abri de jardin en dépendance avec bûcher. Terrasse, gloriette.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 717 m².
Bel investissement, dans un secteur prisé ! N'attendez plus, prenez rendez-vous pour le visiter !
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPÉ, Homme 79 ans et Femme 72 ans.
Entre l’EURE ET LOIR et les YVELINES, secteur recherché car 1 heure de PARIS, dans un village tous commerces à pied,
Vous achetez ce bien avec une remise de 56 %, en versant un bouquet de 52 100 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 403 € sur la durée.
Pour votre investissement en région Centre-Val-de-Loire, le département d’Eure-et-Loir mérite de retenir toute votre attention. Profitant du calme et d’un décor vert, l’Eure-et-Loir bénéficie également d’une certaine proximité avec l’Île-de-France et toutes les opportunités que cette région offre. Pour offrir un héritage à vos descendants, pour anticiper votre retraite ou pour vous constituer un capital, investir dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
A ne pas manquer !
A 14 km de BRÉVAL,
18 km de HOUDAN
75 km de PARIS Porte de Versailles,
Située entre l'EURE ET LOIR (dépt 28) et les YVELINES (dépt 78), dans un village calme et reposant de l'EURE ET LOIR, à 1 heure de PARIS par la route ou par le train. Tous commerces, écoles, toutes activités associatives, culturelles et sportives, gare SNCF la plus proche est à BUEIL 14 km. Gare SNCF à HOUDAN avec le pass-navigo.
Maison de construction 1979, plain-pied de 99 m² habitables 4 pièces principales, comprenant au rez-de-chaussée entrée- couloir, grande pièce de vie salon – séjour – cuisine équipée avec poêle à bois, véranda chauffée par le sol de 14 m², 2 chambres, salle d’eau à l’italienne avec WC et WC indépendant.
Sous-sol complet comprenant : cave, chaufferie, atelier et garage. Abri de jardin en dépendance avec bûcher. Terrasse, gloriette.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 717 m².
Bel investissement, dans un secteur prisé ! N'attendez plus, prenez rendez-vous pour le visiter !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
