Maison en viager occupé

6 pièces - 111m²

Yerres (91330)

EN EXCLUSIVITÉ : VENTE en VIAGER OCCUPÉ (RÉSERVE D’USUFRUIT). Pte. de Bercy 20 kms/A4 – Paris-Gare-de-Lyon 25 mns/RER D – Aéroport Paris-Orly 15 km. Investissez pour votre avenir à Yerres, commune parmi les plus prisées de l'Essonne. Celle-ci dispose de plus d’1/3 de sa superficie sous forme d‘espaces verts (forêts, parcs, îles, berges,…), permettant à ses habitants de bénéficier d’un cadre de vie des plus privilégié, le tout aux portes même de la capitale. Au cœur même d’un secteur pavillonnaire, non loin de toutes commodités, constituez-vous un patrimoine immobilier, grâce à cette maison indépendante de 6 pièces en R+1/sous-sol (cave à vin, chaufferie,...). D’une surface habitable de 111 m², celle-ci vous offre une entrée, salle à manger, cuisine indépendante, équipée et aménagée, séjour double (cheminée-insert), deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. A l’étage, retrouvez un appartement indépendant de type T2 en double accès (int./ext.), comprenant : une entrée, pièce polyvalente (séjour, bureau, bibliothèque,…), une cuisine dînatoire "us" équipée et aménagée, ainsi qu’une chambre en suite parentale avec salle d’eau et WC. L’ensemble repose sur une parcelle arborée de 543 m² avec garage, carport et stationnement extérieur, le tout, à 20 mn à pied de la gare RER/D. Bon à savoir : TAXE FONCIÈRE INTÉGRALEMENT à la charge des USUFRUITIERS et TOITURE NEUVE. Investissement dans la pierre, permettant de se constituer un patrimoine immobilier, dans des conditions financières et fiscales très attractives et sans aléas.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

E

Classement DPE :

E

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