Maison en viager occupé

3 pièces - 50m²

Ris-Orangis (91130)

Cette maison typique des années 50 séduit par son cachet, sa distribution équilibrée et sa belle hauteur sous plafond, offrant des volumes agréables et une vraie sensation d’espace. L’accès se fait par un petit sas d’entrée situé à l’arrière de la maison, pratique au quotidien. Il dessert une cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle, véritable pièce centrale de la maison. Dans son prolongement, vous trouverez : • un WC séparé, • une salle d’eau, • ainsi qu’un accès direct au sous-sol total, idéal pour le stockage, un atelier ou des aménagements futurs. Sur la droite de la cuisine, le plan s’ouvre sur un séjour lumineux, aux volumes harmonieux. L’escalier attenant mène à l’étage, où se trouvent deux grandes chambres, bien proportionnées et confortables. La maison se distingue par un agencement rationnel, avec des pièces de surfaces quasi équivalentes, typiques des constructions des années 50, particulièrement appréciées pour leur fonctionnalité et leur potentiel d’évolution. 🔧 Confort et performance énergétique • Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, garantissant confort thermique et phonique • Pompe à chaleur air/eau et air/air, solution moderne et économique • Diagnostic de performance énergétique : DPE D, un atout rare pour une maison de cette époque et rassurant pour un investissement à long terme 🌿 Un extérieur à fort potentiel Le jardin agréable et bien entretenu complète harmonieusement la maison. Il accueille : • un abri de jardin, • deux petits bâtiments en fond de parcelle, offrant un véritable potentiel d’aménagement futur : espace de télétravail, bureau indépendant, atelier ou dépendance, autant d’éléments créateurs de valeur patrimoniale. 👉 Un bien sain, bien équipé et évolutif, parfaitement adapté à un investissement en viager, combinant sécurité, confort et perspectives de valorisation.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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