EN EXCLUSIVITÉ / VENTE EN VIAGER OCCUPÉ (F/71 ans).
Porte d'Italie 28 km (A6) - Paris-Orly (20 km/N7) - RER/D Évry-Courcouronnes 2 km (Paris-Gare de Lyon/39 mns) + TRAM/TRAIN T12.
Capitale de l’Essonne, la Ville d’Évry-Courcouronnes est la plus grande commune nouvelle d’Île-de-France avec près de 70.000 habitants.
Attractive, celle-ci accueille plusieurs fleurons économiques (Arianespace ou Accor), l’Université d’Evry et de nombreuses écoles prestigieuses jalonnent le territoire, tandis que Génopole expérimente chaque jour les thérapies du futur.
Investissez au cœur d’une ville moteur, au sein d’un écosystème durable et attractif, à proximité même du lac d’Évry-Courcouronnes.
Au calme d'une résidence familiale, appartement de type T3/74 m² "carrez" (77 m² "total"), disposant d’une entrée, vaste séjour avec loggia «filante» sur cuisine «us» e/a, salon (chambre possible), chambre principale, sde «à l’italienne», dressing et WC séparés.
Les plus: appartement en excellent état général, bénéficiant d’un jardin de 140 m² environ, box, cave et stationnement ext. résidentiel.
En partant d'une valeur de 196.067 €, bénéficiez d'une décote d'occupation immédiate de -106.464 € (soit -54 %), et achetez ce bien au prix de 89.603 €. Versez au comptant un bouquet de 48.626 € FAI et un effort d'épargne de 300 €/mois.
Placement souple et rentable, vous permettant de vous constituer un patrimoine immobilier à votre rythme et sans avoir recours au crédit bancaire.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
EN EXCLUSIVITÉ / VENTE EN VIAGER OCCUPÉ (F/71 ans).
Porte d'Italie 28 km (A6) - Paris-Orly (20 km/N7) - RER/D Évry-Courcouronnes 2 km (Paris-Gare de Lyon/39 mns) + TRAM/TRAIN T12.
Capitale de l’Essonne, la Ville d’Évry-Courcouronnes est la plus grande commune nouvelle d’Île-de-France avec près de 70.000 habitants.
Attractive, celle-ci accueille plusieurs fleurons économiques (Arianespace ou Accor), l’Université d’Evry et de nombreuses écoles prestigieuses jalonnent le territoire, tandis que Génopole expérimente chaque jour les thérapies du futur.
Investissez au cœur d’une ville moteur, au sein d’un écosystème durable et attractif, à proximité même du lac d’Évry-Courcouronnes.
Au calme d'une résidence familiale, appartement de type T3/74 m² "carrez" (77 m² "total"), disposant d’une entrée, vaste séjour avec loggia «filante» sur cuisine «us» e/a, salon (chambre possible), chambre principale, sde «à l’italienne», dressing et WC séparés.
Les plus: appartement en excellent état général, bénéficiant d’un jardin de 140 m² environ, box, cave et stationnement ext. résidentiel.
En partant d'une valeur de 196.067 €, bénéficiez d'une décote d'occupation immédiate de -106.464 € (soit -54 %), et achetez ce bien au prix de 89.603 €. Versez au comptant un bouquet de 48.626 € FAI et un effort d'épargne de 300 €/mois.
Placement souple et rentable, vous permettant de vous constituer un patrimoine immobilier à votre rythme et sans avoir recours au crédit bancaire.
Porte d'Italie 28 km (A6) - Paris-Orly (20 km/N7) - RER/D Évry-Courcouronnes 2 km (Paris-Gare de Lyon/39 mns) + TRAM/TRAIN T12.
Capitale de l’Essonne, la Ville d’Évry-Courcouronnes est la plus grande commune nouvelle d’Île-de-France avec près de 70.000 habitants.
Attractive, celle-ci accueille plusieurs fleurons économiques (Arianespace ou Accor), l’Université d’Evry et de nombreuses écoles prestigieuses jalonnent le territoire, tandis que Génopole expérimente chaque jour les thérapies du futur.
Investissez au cœur d’une ville moteur, au sein d’un écosystème durable et attractif, à proximité même du lac d’Évry-Courcouronnes.
Au calme d'une résidence familiale, bel appartement de type T3 de 74 m² "carrez" (77 m² "total"), disposant d’une entrée, vaste séjour avec loggia «filante» sur cuisine «us» équipée et aménagée, salon en vue sur jardin (chambre possible), grande chambre principale, salle d’eau «à l’italienne», dressing et WC séparés.
Les plus: appartement fonctionnel et lumineux, en excellent état général, bénéficiant d’un beau jardin de 140 m² environ avec terrasse, d’un box et d’une cave.
Toutes commodités à proximité (commerces, enseignements, loisirs, transports,…) + nouvelle ligne T12 soit 16 stations pour 12 villes, terminus à Massy-Palaiseau.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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