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Maison en viager occupé 5 pièces - 85m² Jallerange (25170)
Jallerange (25170)
47 % de décote
Viager occupé, Jallerange (25170)
Maison
85m²
5 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI28 765 €
Rente149 €/mois
Valeur du bien83 478 €
Prix d'achat44 327 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
AU CALME À 30 MN DE BESANÇON DANS LE DOUBS POUR SEULEMENT 28 765 € ET UNE RENTE DE 149 €
Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 19%
Décote (DUH) 47%
INVESTISSEZ DANS LA PIERRE Dans le Doubs, à proximité de la belle ville de BESANÇON, - Commerces à 1mn, - TGV à 25 mn ( Les Auxons) très belle opportunité de se constituer un patrimoine immobilier à PRIX RÉDUIT. MAISON ANCIENNE avec toiture refaite sur 1 000 m² avec un garage et un caveau. Versez 28 765 € immédiatement puis épargnez 149 € tranquillement dans le temps.
Descriptif du bien
Dans le département du Doubs A 30 mn de BESANÇON Situé dans le triangle GRAY / DOLE / BESANÇON, aux confins de 3 départements ( Haute-Saône, Doubs et Jura). A proximité de l’autoroute A36 . Venez découvrir cette maison (ancienne laiterie) d’environ 89 m², possédant un espace à vivre donnant sur une terrasse, cuisine, 3 chambres, salle d’eau, wc. Un sous-sol avec un garage et 2 grandes caves voutées. Grand jardin de 1 020 m². Maison rénové en 2002. A découvrir
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 1027 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Remise
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 300 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
220 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Jallerange
Code postal : 25170
Département :
Doubs
Région :
Franche-Comté
Habitants : 207
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
Ref : 421925026
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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