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Viager occupé à Jallerange (25170)

Maison - 85 m² - 5 pièces
Jallerange (25170)
Ref. 421925026
homme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien127 500 €
prix d'achat  58 523 €
bouquet (FAI)33 388 €
rente195 €/mois
Soit une décôte de 54% ou 68 977 €
JALLERANGE, Situé dans le triangle GRAY / DOLE / BESANÇON, aux confins de 3 départements ( Haute-Saône, Doubs et Jura). A proximité de l’autoroute A36 pour rejoindre Besançon ( 30 kms) et pour aller dans le Sud.

3 BONNES

1- Le Secteur :

En Bourgogne Franche-Comté, sur les rives de l’Ognon et autres massifs forestiers, son Château du XVIII ème siècle avec son jardin anglais qui est très connu.

2- Le bien :

Une maison ancienne ( ancienne laiterie) d’environ 90 m² avec une pièce à vivre donnant sur une terrasse, 3 chambres et 2 grandes caves voutées.

3 – le gain :

Partant d'une valeur de 127 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 58 523 € seulement soit une remise de 55% (env. 68 000 €).

Comment investir? :

En versant un capital comptant de 33 388 € honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle attractive de 195 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
127 500 €
Prix d'achat
58 523 €
Bouquet (FAI)
33 388 €
Rente
195 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet26 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)54 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Franche-Comté

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Jallerange (25170)

Maison - 85 m² - 5 pièces
Jallerange (25170)
Ref. 421925026
homme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien127 500 €
prix d'achat  58 523 €
bouquet (FAI)33 388 €
rente195 €/mois
Soit une décôte de 54% ou 68 977 €

ANALYSE FINANCIÈRE

JALLERANGE, Situé dans le triangle GRAY / DOLE / BESANÇON, aux confins de 3 départements ( Haute-Saône, Doubs et Jura). A proximité de l’autoroute A36 pour rejoindre Besançon ( 30 kms) et pour aller dans le Sud.

3 BONNES

1- Le Secteur :

En Bourgogne Franche-Comté, sur les rives de l’Ognon et autres massifs forestiers, son Château du XVIII ème siècle avec son jardin anglais qui est très connu.

2- Le bien :

Une maison ancienne ( ancienne laiterie) d’environ 90 m² avec une pièce à vivre donnant sur une terrasse, 3 chambres et 2 grandes caves voutées.

3 – le gain :

Partant d'une valeur de 127 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 58 523 € seulement soit une remise de 55% (env. 68 000 €).

Comment investir? :

En versant un capital comptant de 33 388 € honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle attractive de 195 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
127 500 €
Prix d'achat
58 523 €
Bouquet (FAI)
33 388 €
Rente
195 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet26 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)54 %

DESCRIPTIF DU BIEN

JALLERANGE connu par son beau château avec son jardin à l’anglaise est classé depuis 1943 au titre des sites et paysages.

Situé dans le triangle GRAY / DOLE / BESANÇON, aux confins de 3 départements ( Haute-Saône, Doubs et Jura). A proximité de l’autoroute A36 pour rejoindre Besançon ( 30 kms) et pour aller dans le Sud.

Venez découvrir cette maison (ancienne laiterie) d’environ 89 m², possédant un espace à vivre donnant sur une terrasse, cuisine, 3 chambres, salle d’eau, wc.

Un sous-sol avec un garage et 2 grandes caves voutées.

Grand jardin de 1 020 m². Maison rénové en 2002.

A découvrir

Caractéristiques de la maison

Surface
85 m² - 5 pièces
Equipements
Cave, cave à vin, garage, parking, sous-sol, terrasse
À proximité
Car
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
1027 m²
Année
1900

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
300 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Jallerange
Code postal
25170
Département
Doubs
Région
Franche-Comté
Habitants
207
Transports
car
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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