Appartement en viager occupé 4 pièces - 80m² Besançon (25000)
Viager occupé, Besançon (25000)
Modalités d'acquisition :
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Au sein d’un quartier tranquille, à 5 mn du centre ville historique de Besançon, découvrez ce t4 de 80 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence très bien entretenue, dans une impasse et à proximité de la gare SNCF. L’appartement se compose d’une belle entrée donnant sur un grand salon séjour sur balcon, d’une cuisine indépendante et fonctionnelle, de deux chambres, d’une salle d’eau refaite ainsi que de nombreux rangements. Une place de stationnement privative et une cave viennent compléter ce bien aux prestations recherchées. Une très bonne adresse, un environnement calme qui font de cet appartement une opportunité rare sur le marché Bisontins.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422625015) :
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