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Appartement en viager occupé 3 pièces - 70m² Besançon (25000)
Besançon (25000)
46 % de décote
Viager occupé, Besançon (25000)
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI27 758 €
Rente313 €/mois
Valeur du bien121 500 €
Prix d'achat65 246 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
BESANÇON – CENTRE VILLE – PROCHE DU DOUBS – VIAGER OCCUPÉ DAME DE 77 ANS, F3 AVEC BALCON
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 46%
BESANÇON – CENTRE VILLE VUE SUR LA CITADELLE VIAGER OCCUPÉ DAME DE 77 ANS INVESTISSEZ À BESANÇON À 946 € /m² !!! Préparez votre retraite et investissez sans plus attendre à BESANÇON, ville dynamique du Doubs offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de son centre historique et de ses commerces de proximité. En partant d’une valeur de 121 500 €, achetez ce type 3 en étage ( vue sur la citadelle) avec ascenseur, au prix réduit de 65 246 € soit une décote immédiate de 46 %. !!! Vous versez des l’acquisition un bouquet de 27 758 € Honoraires de Conseils Inclus puis une rente mensuelle de 313 e En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 29 %, vous pourrez alors habiter ou louer le bien. INVESTISSEMENT DE QUALITÉ DANS SECTEUR PRISÉ RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES
Descriptif du bien
BESANÇON – CENTRE VILLE VUE SUR LA CITADELLE VIAGER OCCUPÉ DAME DE 77 ANS INVESTISSEZ À BESANÇON À 946 € /m² !!! Situé dans un quartier tranquille de Besançon, à proximité immédiate des transports ( TRAM) et de son centre ville historique, des écoles et des commerces, venez découvrir ce type 3 situé en étage dans une résidence avec ascenseur et bien entretenue. L’appartement se compose : - d’une entrée, - un séjour, - un salon ( 2ème chambres possible) -une cuisine, - une salle d’eau, - d’un wc. LES PLUS : - Vue sur la citadelle de besançon, - Une cave, - Un ascenseur. OPPORTUNITÉ RARE !!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1964
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 530 €
Taxe foncière : 1038 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Besançon
Code postal : 25000
Département :
Doubs
Région :
Franche-Comté
Habitants : 117080
Transports : Bus, Autoroute, Tramway
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422625012) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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