Appartement en viager occupé

4 pièces - 82m²

Besançon (25000)

Votre appartement à Besançon pour moins de 973 € / m². BESANÇON, idéalement située à l’est de la France, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de la frontière suisse : • À 1h30 de la Suisse • À 3h de Strasbourg • À 2h30 de Paris en TGV • À moins d’1h de Dijon Nichée dans un méandre du Doubs et dominée par sa célèbre citadelle classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Besançon est une ville d’Art et d’Histoire au riche passé millénaire. Son cadre naturel exceptionnel et son centre historique préservé en font une ville à la fois attractive, culturelle et agréable à vivre. 3 excellentes raisons d’investir dans cette opportunité 1 – Le Secteur : Besançon est une ville dynamique et attractive, tournée vers l’avenir. Son bassin d’emploi, sa proximité avec la Suisse et son attractivité étudiante assurent une demande locative constante et une réelle sécurité patrimoniale. 2 – Le Bien : Situé à deux pas du centre-ville historique, dans une résidence avec ascenseur, proche des commerces et des transports en commun, ce bien offre des prestations recherchées : • Appartement Type 4 de 82 m² • Balcon, très lumineux • Garage double • Cave Un emplacement et une configuration idéals pour une occupation personnelle ou un investissement locatif de qualité. 3 – Le Gain : Sur la base d’une valeur de marché de 175 095 €, vous devenez propriétaire de ce bien pour 79 668 € chez le notaire, générant ainsi une plus-value immédiate de 95 427 €. Une opportunité rare d’acheter très en dessous du prix du marché, soit moins de 973 € / m². Comment investir ? • Capital comptant de 56 634 €, honoraires de conseil inclus • Puis une épargne mensuelle de seulement 199 €, indexée En cas de libération anticipée, la rente est majorée de 45 %, vous permettant soit d’occuper le logement, soit de le louer et d’encaisser immédiatement des loyers. Un investissement patrimonial sécurisé, performant et accessible, alliant emplacement de qualité, forte décote à l’achat et potentiel de valorisation élevé.