• Un appartement entièrement rénové (2018) de 100m² au dernier étage
• Une vue dominante sur la ville
• Un garage fermé et une grande cave
Il se compose d’une très belle entrée avec rangement, un grand salon séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine ouverte, un coté nuit avec 2 chambres, une salle d’eau et un wc séparé.
Caractéristiques de l'appartement
• 15 min de la Suisse
• 1h de Besançon
Investissez dans la commune de Pontarlier, en région Bourgogne Franche Comté. Elle bénéficie d’une bonne situation géographique : à mi chemin entre Besançon et Lausanne (Suisse). Sa localisation en moyenne montagne avec de nombreuses forêts lui permet en hiver de bénéficier d’un enneigement favorable aux activités liées au ski et en été grâce à un paysage boisé et à ses sentiers d’être propice aux randonnées.
Modalités d’acquisition: VENTE EN VIAGER OCCUPÉ, Femme 76 ans & Homme 78 ans
• Prix d’achat valeur occupée: 147 407 €
• Ier versement comptant de 63 920 € Frais de conseil inclus
• Rente mensuelle de 593 €
Toute répartition de prix différente peut être étudiée.
Investissement sans risque locatif, défiscalisé, socialement responsable.
• Un appartement entièrement rénové (2018) de 100m² au dernier étage
• Une vue dominante sur la ville
• Un garage fermé et une grande cave
Il se compose d’une très belle entrée avec rangement, un grand salon séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine ouverte, un coté nuit avec 2 chambres, une salle d’eau et un wc séparé.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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