Excellent investissement pour du futur locatif ou résidence secondaire
Maison au coeur du centre ville d AIRVAULT
En partant d'une valeur du bien de 90 000 euros, vous l'achetez pour un PRIX RÉDUIT de 58 770 euros soit une remise de 35 %
Le paiement s'effectuera en versant un capital de 39 450 euros (honoraires de conseils inclus) puis une épargne de 286 euros par mois.
Un moyen avantageux de constituer du patrimoine en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit, de frais de notaire réduits, pas de fiscalité, aucun d’intérêt bancaire ni de risques locatifs.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
Excellent investissement pour du futur locatif ou résidence secondaire
Maison au coeur du centre ville d AIRVAULT
En partant d'une valeur du bien de 90 000 euros, vous l'achetez pour un PRIX RÉDUIT de 58 770 euros soit une remise de 35 %
Le paiement s'effectuera en versant un capital de 39 450 euros (honoraires de conseils inclus) puis une épargne de 286 euros par mois.
Un moyen avantageux de constituer du patrimoine en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit, de frais de notaire réduits, pas de fiscalité, aucun d’intérêt bancaire ni de risques locatifs.
* Cité médiévale à mi-chemin entre le futuroscope, le marais poitevin et le puy du fou
* Carrefour entre les routes provenant de POITIERS, SAUMUR et CHOLET
Cette commune très dynamique est constituée de commerces, d’écoles, de collèges, d'un pole santé, agrémentée de concerts et festivals l'été.
Maison de 1900, entièrement rénovée située dans le centre ville et comprenant :
- Au rez-de-chaussée : double séjour (salon- salle à manger), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc
- A l'étage : une mezzanine desservant 2 chambres
Un garage et un atelier complète ce bien édifié sur un jardin arboré de 180 m m²
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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