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Maison en viager occupé
5 pièces - 100m²
Chazelles (16380)

56 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Chazelles (16380)

Maison
100m²
5 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 74 ans
Ref : 422416061

TOP INVESTISSEMENT ! 56% DE DÉCOTE. Effet levier à 6,35 = devenez propriétaire de ce sympathique pavillon en excellent état d'une valeur de 160 000€ avec seulement 25 200€ d'apport.

Descriptif du bien

PLACEMENT COUP DE COEUR ! 20 MN EST ANGOULÊME. Au calme à proximité immédiate de son bourg et de ses commerces de première nécessité sympathique pavillon plain-pied très bien entretenu. Entrée, séjour-salle à manger, cuisine américaine aménagée, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, wc. Cellier pouvant faire un bureau, buanderie, garage. Car-port. Abri de jardin. Clim réversible, poële à granule, cumulus solaire. Jardin clos arboré de 1215m². A découvrir absolument.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1215 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie, Préau
À proximité : Centre ville, École

Charges et frais

Taxe foncière : 922 €/an
Ordures ménagères : 232 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
147 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Chazelles
Code postal : 16380
Département :
Charente
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 1501

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Viager occupé, Chazelles (16380)

Maison
100m²
5 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 74 ans
annonce Renée Costes
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Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1215 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie, Préau
À proximité : Centre ville, École

Charges et frais

Taxe foncière : 922 €/an
Ordures ménagères : 232 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
147 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Chazelles
Code postal : 16380
Département :
Charente
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 1501

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