Bien située au calme cette maison surprend par ses aménagements dont une belle pièce de vie en trois volumes comprenant un espace salon, un espace repas sur les baies donnant sur le jardinet arboré, et son espace cuisine ouverte. au rez de chaussée se trouve à côté de l'entrée, une chambre et une salle d'eau-wc.
A l'étage, palier, 2 chambres, salle d'eau-wc.
Garage pour une voiture, buanderie, cave.
Chaudière Gaz récente. Doubles vitrages pvc.
Joli jardinet arboré au calme.
Idéal pour futur locatif. A découvrir absolument.
Caractéristiques de la maison
ANGOULÊME - PROXIMITÉ TOUTES COMMODITÉS
Excellente opportunité d'investissement sur cette charmante maison lumineuse au calme. Idéal futur locatif.
1. Le secteur :
Nichée sur son plateau dominant la Charente, Angoulême est une ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, celui du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades...
L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux et Paris.
Angoulême est première du Top 20 des villes "pour vivre et travailler au vert" pour les cadres, selon un sondage "Cadre Emploi" réalisé en 2020.
2. Le Bien :
Bcp de charme pour cette maison des années 50 réaménagée et agrandie avec belle pièce de vie lumineuse. 3 ch. 2 S.d'eau-wc. Joli jardinet arboré au calme.
3. le gain :
Partant d'une valeur de 150 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 80 250€, soit une remise de 47% représentant un gain d'environ 70 000€.
Comment investir?
En versant un bouquet comptant de 30 750€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 404€.
Très bon placement, futur locatif pour la retraite.
Bien située au calme cette maison surprend par ses aménagements dont une belle pièce de vie en trois volumes comprenant un espace salon, un espace repas sur les baies donnant sur le jardinet arboré, et son espace cuisine ouverte. au rez de chaussée se trouve à côté de l'entrée, une chambre et une salle d'eau-wc.
A l'étage, palier, 2 chambres, salle d'eau-wc.
Garage pour une voiture, buanderie, cave.
Chaudière Gaz récente. Doubles vitrages pvc.
Joli jardinet arboré au calme.
Idéal pour futur locatif. A découvrir absolument.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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