Extrêmement bien située à environ 600m de la Place Victor Hugo, cette sympathique maison 1930 au calme avec son joli jardin arboré et sa terrasse couverte, vous attend.
Courette fleurie en façade, en rez de chaussée surélevé on trouve une entrée, salle à manger, grande cuisine, une chambre et une grande salle d'eau -wc.
À l'étage palier bureau et dressing, deux chambres dont une avec dressing et petit grenier.
En sous-sol une cave sous la salle d'eau.
À l'arrière terrasse couverte donnant sur joli jardin arboré ensoleillé avec abris et un grand garage sur le côté.
Une opportunité rare en viager occupé sur ce secteur recherché.
A découvrir absolument!
Caractéristiques de la maison
ANGOULEME - VICTOR HUGO. COUP DE COEUR !
OFFREZ VOUS UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE EN VIAGER OCCUPÉ DAME 88 ANS SUR UN SECTEUR EXTRÊMEMENT PRISÉ.
3 bonnes raisons de réaliser cet investissement
1. Le secteur :
Nichée sur son plateau dominant la Charente, Angoulême est une ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, celui du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades...
L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux et Paris.
Angoulême est première du Top 20 des villes "pour vivre et travailler au vert" pour les cadres, selon un sondage "Cadre Emploi" réalisé en 2020.
Le quartier Victor Hugo fait partie des quartiers les plus recherchés d'Angoulême pour son marché et ses commerces.
2. Le Bien :
A 600m de la Place Victor Hugo, sympathique maison 1930 avec tout son charme, une terrasse couverte donnant sur un joli jardin arboré, garage, cave. A découvrir absolument!
3. L'opportunité financière :
Partant d'une valeur de 148 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 102 860€ seulement soit une remise de 30,5% représentant un gain de plus de 45 000€.
Comment investir :
En versant un bouquet comptant de 65 540€ honoraires de conseil inclus à l'acte, puis une rente viagère mensuelle de 595€.
Opportunité rare à saisir sur ce quartier recherché au calme avec toutes les commodités à proximité immédiate.
Placement sûr.
Extrêmement bien située à environ 600m de la Place Victor Hugo, cette sympathique maison 1930 au calme avec son joli jardin arboré et sa terrasse couverte, vous attend.
Courette fleurie en façade, en rez de chaussée surélevé on trouve une entrée, salle à manger, grande cuisine, une chambre et une grande salle d'eau -wc.
À l'étage palier bureau et dressing, deux chambres dont une avec dressing et petit grenier.
En sous-sol une cave sous la salle d'eau.
À l'arrière terrasse couverte donnant sur joli jardin arboré ensoleillé avec abris et un grand garage sur le côté.
Une opportunité rare en viager occupé sur ce secteur recherché.
A découvrir absolument!
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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