ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Votre futur investissement se trouve peut-être à Sausset-les-Pins,
LA QUALITÉ DE VIE EST AU RENDEZ-VOUS !
Cette commune profite d'un beau dynamisme, avec près de 91 % d'actifs au bord de l’eau !
Réelle opportunité proche de Marseille et Ai-en-Provence : La Cote Bleue !
Occupé par un charmant Monsieur de 75 ans Meilleur Ouvrier de France paysagiste, qui a su donné tout son amour dans son jardin,
Placez 196 550€ avec une rente de 1 608€ par mois et procurez-vous une jolie villa de type 4 de 95 m² sur 463 m² avec une vue sur mer envieuse, à seulement 381 045 € au lieu de 700 000€.
N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur votre projet et vous accompagner sur cette réelle opportunité.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
665 000 € Prix d'achat
381 045 € Bouquet (FAI)
196 550 € Rente
1 608 €/mois Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans Calcul viager
Bouquet30 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)43 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Viager occupé à Sausset-les-Pins (13960)
Maison - 95 m² - 4 pièces
Sausset-les-Pins (13960)
Ref. 422213199
Propriétaire :
homme 75 ans
Référence de l'annonce :422213199
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 665 000 €
prix d'achat 381 045 €
bouquet (FAI) 196 550 €
rente 1 608 €/mois
Soit une décôte de43 %ou283 955 €
ANALYSE FINANCIÈRE
13960 Sausset-les-Pins - Viager occupé - homme 75 ans
Votre futur investissement se trouve peut-être à Sausset-les-Pins,
LA QUALITÉ DE VIE EST AU RENDEZ-VOUS !
Cette commune profite d'un beau dynamisme, avec près de 91 % d'actifs au bord de l’eau !
Réelle opportunité proche de Marseille et Ai-en-Provence : La Cote Bleue !
Occupé par un charmant Monsieur de 75 ans Meilleur Ouvrier de France paysagiste, qui a su donné tout son amour dans son jardin,
Placez 196 550€ avec une rente de 1 608€ par mois et procurez-vous une jolie villa de type 4 de 95 m² sur 463 m² avec une vue sur mer envieuse, à seulement 381 045 € au lieu de 700 000€.
N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur votre projet et vous accompagner sur cette réelle opportunité.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 665 000 €
Prix d'achat : 381 045 €
Bouquet (FAI) : 196 550 €
Rente : 1 608 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet30 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)43 %
Référence de l'annonce :422213199
DESCRIPTION DU BIEN
13960 Sausset-les-Pins - Viager occupé - homme 75 ans
Votre futur investissement se trouve peut-être à Sausset-les-Pins,
LA QUALITÉ DE VIE EST AU RENDEZ-VOUS !
Cette commune profite d'un beau dynamisme, avec près de 91 % d'actifs au bord de l’eau ! Mais son authentique, village rural.
Réelle opportunité proche de Marseille et Aix-en-Provence : La Cote Bleue !
Occupé par un charmant Monsieur de 75 ans Meilleur Ouvrier de France paysagiste, qui a su donné tout son amour dans son jardin et sa jolie terrasse dominante aménagée d’un barbecue et d’un jacuzzi.
Elle se compose d’un hall desservant une salon/séjour, une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle d’eau, un wc et à l’étage une suite parentale avec une salle de bain et wc et un solarium de 15 m².
Le double garage avec sa porte automatisée et son bureau agrémente le bien.
N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur votre projet et vous accompagner sur cette réelle opportunité.
LA QUALITÉ DE VIE EST AU RENDEZ-VOUS !
Cette commune profite d'un beau dynamisme, avec près de 91 % d'actifs au bord de l’eau ! Mais son authentique, village rural.
Réelle opportunité proche de Marseille et Aix-en-Provence : La Cote Bleue !
Occupé par un charmant Monsieur de 75 ans Meilleur Ouvrier de France paysagiste, qui a su donné tout son amour dans son jardin et sa jolie terrasse dominante aménagée d’un barbecue et d’un jacuzzi.
Elle se compose d’un hall desservant une salon/séjour, une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle d’eau, un wc et à l’étage une suite parentale avec une salle de bain et wc et un solarium de 15 m².
Le double garage avec sa porte automatisée et son bureau agrémente le bien.
N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur votre projet et vous accompagner sur cette réelle opportunité.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 95 m² - 4 pièces
Equipements : Cave à vin, climatisation, garage, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, mer, plage, école, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 463 m²
Année : 1975
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1549 €/an
Ordures ménagères : 295 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422213199
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Sausset-les-Pins
Code postal : 13960
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 7 278
Transports : bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422213199
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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