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Viager occupé à Sausset-les-Pins (13960)

Maison - 95 m² - 4 pièces
Sausset-les-Pins (13960)
Ref. 422213199
homme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien579 446 €
prix d'achat  340 714 €
Bouquet (FAI) : 175 561 €
rente1 500 €/mois
Soit une décôte de 41% ou 238 732 €
Votre futur investissement se trouve peut-être à Sausset-les-Pins,
LA QUALITÉ DE VIE EST AU RENDEZ-VOUS !
Cette commune profite d'un beau dynamisme, avec près de 91 % d'actifs au bord de l’eau !
Réelle opportunité proche de Marseille et Ai-en-Provence : La Cote Bleue !

Occupé par un charmant Monsieur de 76 ans Meilleur Ouvrier de France paysagiste, qui a su donné tout son amour dans son jardin,

Placez 175 561€ avec une rente de 1 500€ par mois et procurez-vous une jolie villa de type 4 de 95 m² sur 463 m² avec une vue sur mer envieuse, à seulement 340 714 € au lieu de 579 446€.

N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur votre projet et vous accompagner sur cette réelle opportunité.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
579 446 €
Prix d'achat
340 714 €
Bouquet (FAI)
175 561 €
Rente
1 500 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet30 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)41 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Sausset-les-Pins (13960)
Maison - 95 m² - 4 pièces
Sausset-les-Pins (13960)
Ref. 422213199
Propriétaire :
homme 76 ans
Référence de l'annonce :422213199
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 579 446 €
prix d'achat  340 714 €
Bouquet (FAI) : 175 561 €
rente 1 500 €/mois
Soit une décôte de41 %ou238 732 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
13960 Sausset-les-Pins - Viager occupé - homme 76 ans
Votre futur investissement se trouve peut-être à Sausset-les-Pins,
LA QUALITÉ DE VIE EST AU RENDEZ-VOUS !
Cette commune profite d'un beau dynamisme, avec près de 91 % d'actifs au bord de l’eau !
Réelle opportunité proche de Marseille et Ai-en-Provence : La Cote Bleue !

Occupé par un charmant Monsieur de 76 ans Meilleur Ouvrier de France paysagiste, qui a su donné tout son amour dans son jardin,

Placez 175 561€ avec une rente de 1 500€ par mois et procurez-vous une jolie villa de type 4 de 95 m² sur 463 m² avec une vue sur mer envieuse, à seulement 340 714 € au lieu de 579 446€.

N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur votre projet et vous accompagner sur cette réelle opportunité.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 579 446 €
Prix d'achat : 340 714 €
Bouquet (FAI) : 175 561 €
Rente : 1 500 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet30 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)41 %
Référence de l'annonce :422213199
DESCRIPTION DU BIEN
13960 Sausset-les-Pins - Viager occupé - homme 76 ans
Votre futur investissement se trouve peut-être à Sausset-les-Pins,
LA QUALITÉ DE VIE EST AU RENDEZ-VOUS !
Cette commune profite d'un beau dynamisme, avec près de 91 % d'actifs au bord de l’eau ! Mais son authentique, village rural.
Réelle opportunité proche de Marseille et Aix-en-Provence : La Cote Bleue !

Occupé par un charmant Monsieur de 76 ans Meilleur Ouvrier de France paysagiste, qui a su donné tout son amour dans son jardin et sa jolie terrasse dominante aménagée d’un barbecue et d’un jacuzzi.
Elle se compose d’un hall desservant une salon/séjour, une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle d’eau, un wc et à l’étage une suite parentale avec une salle de bain et wc et un solarium de 15 m².
Le double garage avec sa porte automatisée et son bureau agrémente le bien.

N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur votre projet et vous accompagner sur cette réelle opportunité.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 95 m² - 4 pièces
Equipements : Cave à vin, climatisation, garage, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, mer, plage, école, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 463 m²
Année : 1975
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1549 €/an
Ordures ménagères : 295 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE25
Émissions de gaz à effet de serre : 25 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422213199
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Sausset-les-Pins
Code postal : 13960
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 7 278
Transports : bus
localisation annonce
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
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