Appartement en viager occupé

4 pièces - 83m²

Arles (13200)

🏛️ Attractivité du Centre-Ville d'Arles • Patrimoine Mondial de l'UNESCO : Le cœur de ville abrite des monuments romains emblématiques comme les Arènes et le Théâtre Antique, cette forte attractivité touristique est un moteur essentiel pour l'investissement, notamment la location saisonnière (type Airbnb), qui peut offrir une rentabilité intéressante. • Des événements de renommée internationale, comme les Rencontres de la Photographie, la Fondation Vincent Van Gogh et la Féria d'Arles, animent la ville toute l'année, renforçant la demande locative (saisonnière et de courte durée) auprès des professionnels, artistes et touristes. • Le centre est recherché pour ses ruelles pavées, son ambiance provençale, ses commerces de proximité et la présence du Rhône. Il attire une population diversifiée recherchant un cadre de vie de qualité. • Prix encore Abordables, Demande Locative Forte, Situation Géographique Stratégique : Arles est située à proximité de grandes villes (Nîmes, Avignon, Marseille) et de l'accès à la mer (environ 30 minutes du littoral), ce qui renforce son attractivité résidentielle et économique. Vente en viager occupé par un Homme de 81 ans Pour une valeur marché de 300 000 € (valeur vénale occupée) Vous devenez propriétaire pour 194 400 € chez le notaire. Modalités d’investissement : • Versement Unique d’un bouquet de 125 500 €, honoraires de conseil TTC inclus • Épargne mensuelle de 861 € est mise en place ensuite Le contrat prévoit la possibilité pour le vendeur de libérer par anticipation Avantage de cette vente en Viager occupée : • Prix d’acquisition réduit grâce au droit d’habitation conservée par le vendeur • Pas besoin de recourir à un prêt bancaire • Placement immobilier sans risque d’impayés ou de vacance locative • Investissement non fiscalisé et sans frais de gestion • Frais de notaire réduits Préparez votre avenir et votre patrimoine sereinement tout en contribuant à améliorer la qualité de vie de seniors.