Créer une alerte e-mail
Appartement en viager libre 1 pièce - 35m² Aix-en-Provence (13090)
Aix-en-Provence (13090)
Viager libre, Aix-en-Provence (13090)
Appartement
35m²
1 pièce
Femme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI59 450 €
Rente239 €/mois
Valeur du bien90 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
VIAGER LIBRE RÉSIDENCE SENIOR - SECTEUR PRISÉ AU PIED DE LA SAINTE-VICTOIRE.
Analyse financière
Bouquet 66%
Rente cumulée 34%
Opportunité rare d’acquérir en viager libre ce T1 de 35 m² au sein d’une résidence senior haut de gamme à Aix-en-Provence, en versant uniquement un bouquet de 59 450 € (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 239 EUR. Ce bien peut être immédiatement loué 800 EUR par mois. Bien que les charges s’élèvent à 1 000 EUR mensuels, elles englobent une offre de services comparable à celle d'une maison de retraite : soins infirmiers, restauration, animations, sécurité, assistance au quotidien, le tout dans un cadre moderne, privatif et non médicalisé. À la différence d’une maison de retraite (souvent plus coûteuse, moins flexible et non investissable), cette résidence offre aux locataires autonomie, confort, et prestations de haut niveau, tout en garantissant à l’investisseur une rentabilité immédiate et une valorisation sécurisée du patrimoine.
Descriptif du bien
Dans un parc verdoyant, situé dans une résidence senior de standing offrant un cadre de vie sécurisé, confortable et convivial, nous vous proposons en nouveauté cet appartement T1 de 35 m², aux prestations actuelles et en étage avec ascenseur. Ce bien lumineux se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, d’un coin cuisine aménagé, d’une salle d’eau, et bénéficie surtout d’un accès direct à une agréable terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également d’une cave, offrant un espace de rangement pratique, et de l’accès à l’ensemble des services haut de gamme de la résidence : restauration sur place, assistance médicale 24h/24, animations quotidiennes, salons communs, personnel dédié… Un véritable confort de vie, à mi-chemin entre autonomie et accompagnement. Stationnement commun et facile sur place. Contactez-nous pour une visite personnalisé ou pour plus d’informations détaillées.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 35 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 3000 €
Taxe foncière : 543 €/an
Ordures ménagères : 203 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
28 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
28 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Aix-en-Provence
Code postal : 13090
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 142534
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422513167
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Vente à terme libre
Ref. : 421713197
Maison - 10 pièces - 312m²
proche de Aix-en-Provence (13090)
Bouquet FAI761 750 €
Mensualités 3 125 €/mois
Prix d'achat (FAI) 1 011 750 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422413255
Appartement - 3 pièces - 68m²
Aix-en-Provence (13090)
Femme, 75 ans
Bouquet FAI64 800 €
Rente 672 €/mois
Valeur du bien 310 000 €
Prix d'achat 157 170 €
43 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422413259
Appartement - 1 pièces - 28m²
Aix-en-Provence (13090)
Homme, 67 ans
Bouquet FAI82 512 €
Valeur du bien 144 000 €
48 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422513013
Appartement - 5 pièces - 125m²
Aix-en-Provence (13090)
Femme, 78 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI249 875 €
Rente 997 €/mois
Valeur du bien 712 500 €
Prix d'achat 369 075 €
Viager libre
Ref. : 422413238
Appartement - 2 pièces - 49m²
Marseille (13008)
Bouquet FAI139 296 €
Rente 1 897 €/mois
Valeur du bien 428 603 €
30 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421713283
Appartement - 5 pièces - 84m²
Istres (13800)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI91 130 €
Valeur du bien 130 000 €
15 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422413185
Maison - 5 pièces - 171m²
Arles (13200)
Homme, 86 ans
Bouquet FAI350 968 €
Valeur du bien 412 903 €
18 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422513166
Maison - 9 pièces - 376m²
Aix-en-Provence (13100)
Homme, 85 ans
Bouquet FAI1 796 070 €
Valeur du bien 2 185 000 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422413314
Appartement - 4 pièces - 153m²
Marseille (13008)
Femme, 83 ans
Homme, 86 ans
Bouquet FAI515 500 €
Rente 1 504 €/mois
Valeur du bien 1 100 000 €
Prix d'achat 655 600 €
