Appartement en viager occupé 4 pièces - 141m² Strasbourg (67000)

Viager occupé, Strasbourg (67000)
RARE : Appartement de 145 m2 dans maison de Maître avec grand jardin
Situé au cœur du quartier prisé de la Robertsau, alliant tous les commerces et commodités avec un cadre calme et verdoyant. Au sein d’une belle maison de maître de 1904 de deux étages, vous trouverez au Rez-de-Chaussée, un appartement avec énormément de cachet de 145 m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 3,10 m. Une entrée dessert un couloir distribuant deux belles chambres, une salle de douche avec WC, un second WC indépendant, une cuisine dînatoire et un double séjour composé d’une salle à manger et d’un grand salon doté d’un oriel donnant sur le beau jardin. L’appartement dispose également d’une première terrasse couverte, d’une terrasse entourée de verdure, d’une cave, et de deux stationnements. Les plus : •Volumes généreux, • Situation géographique exceptionnelle • Un vrai jardin à l’abri des regards
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















