Appartement en viager occupé
3 pièces - 72m²
Strasbourg (67000)

35 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Strasbourg (67000)

Appartement
72m²
3 pièces
Femme, 85 ans
Ref : 422667008

🔥 Opportunité rare en viager occupé ! Investissez dès aujourd’hui dans le secteur prisé de la Robertsau dans un 3 pièces lumineux avec balcon plein sud, garage et cave, pour seulement 134 480 € comptant puis 725 €/mois — un placement patrimonial sécurisé avec fort potentiel de valorisation à la clé !

Descriptif du bien

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une charmante petite copropriété bien entretenue, cet appartement 3 pièces de 72 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose de : Une entrée en étoile avec sol en tomette Une cuisine séparée, équipée et très lumineuse Un couloir avec rangements et placards intégrés Un WC indépendant avec lave-mains Une salle de bains avec placards, lavabo et VMC Une grande chambre avec parquet, sous-pentes et fenêtre neuve Une seconde chambre, actuellement aménagée en bureau Le séjour spacieux et lumineux bénéficie d’une double exposition et donne accès à un balcon plein sud sans vis-à-vis. Il dispose également d'une cheminée fonctionnelle qui apporte charme et confort supplémentaire. Prestations complémentaires -Cave -Box privatif -Ballon électrique pour la production d’eau chaude

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 1093 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
332 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 67000
Département :
Bas-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 272975
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau, Tramway
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Strasbourg (67000)

Appartement
72m²
3 pièces
Femme, 85 ans
annonce Renée Costes
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🔥 Opportunité rare en viager occupé ! Investissez dès aujourd’hui dans le secteur prisé de la Robertsau dans un 3 pièces lumineux avec balcon plein sud, garage et cave, pour seulement 134 480 € comptant puis 725 €/mois — un placement patrimonial sécurisé avec fort potentiel de valorisation à la clé !

Descriptif du bien

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une charmante petite copropriété bien entretenue, cet appartement 3 pièces de 72 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose de : Une entrée en étoile avec sol en tomette Une cuisine séparée, équipée et très lumineuse Un couloir avec rangements et placards intégrés Un WC indépendant avec lave-mains Une salle de bains avec placards, lavabo et VMC Une grande chambre avec parquet, sous-pentes et fenêtre neuve Une seconde chambre, actuellement aménagée en bureau Le séjour spacieux et lumineux bénéficie d’une double exposition et donne accès à un balcon plein sud sans vis-à-vis. Il dispose également d'une cheminée fonctionnelle qui apporte charme et confort supplémentaire. Prestations complémentaires -Cave -Box privatif -Ballon électrique pour la production d’eau chaude

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 1093 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
332 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 67000
Département :
Bas-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 272975
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau, Tramway