Appartement en viager occupé

3 pièces - 72m²

Strasbourg (67000)

La Robertsau est un quartier prisé du nord-est de Strasbourg, réputé pour sa qualité de vie exceptionnelle et son cadre verdoyant. Bordé par de larges espaces naturels, forêts et parcs (comme le parc de Pourtalès), il offre une atmosphère paisible, idéale pour les familles, les retraités ou les personnes en quête de tranquillité, sans être éloigné de la ville. VIAGER OCCUPÉ PAR UNE FEMME DE 85 ANS 3 bonnes raisons d’investir dans ce placement : 1. Le Secteur : 🌳 Calme et nature : un environnement résidentiel apaisant, parfait pour se détendre, se promener ou pratiquer des activités de plein air, tout en restant connecté à la vie urbaine. 🚋 Accès facile au centre-ville : bien desservi par le tramway et les transports en commun, avec un trajet rapide vers le cœur de Strasbourg. 🏡 Vie de quartier conviviale : commerces de proximité, écoles, services et animations locales contribuent à une vraie vie locale dynamique. 📈 Attractivité immobilière : marché stable et en demande, avec une clientèle familiale ou internationale qui valorise les biens lumineux, bien situés et proches de la nature – ce qui en fait une valeur sûre pour investir 2. Le Bien : Très bel appartement au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 logements, offrant 3 pièces réparties sur 72 m², avec un terrasse plein sud, une cave et un garage. 3. Le Gain : Pour une valeur libre estimée à 320 000 € (soit 4 444 €/m²), vous achetez ce bien à 188 064 € chez le notaire, soit seulement 2 612 €/m², générant une plus-value immédiate de 131 936 €. Modalités d'investissement : • Versement d’un capital initial de 134 480 € (honoraires inclus). • Épargne mensuelle de 725 € indexée. En cas de libération anticipée, la rente est majorée de 30 %, permettant d’occuper ou de louer le bien. Un placement avantageux : • Constitution d’un patrimoine immobilier à moindre coût. • Absence de frais de gestion. • Investissement non fiscalisé. • Dimension socialement responsable.