RARE: ATTIQUE traversant sans vis-à-vis idéalement situé entre verdure et vie citadine
Opportunité d'investissement : Votre ATTIQUE à STRASBOURG !!
STRASBOURG : Capitale de la région historique d’Alsace et capitale de l’Europe
STRASBOURG est une des rares villes au monde à être siège de plusieurs institutions internationales sans être capitale politique d’un Etat.
2ème ville de France en nombre de congrès après Paris !
STRASBOURG est aussi une grande ville étudiante, ses universités ont accueilli 18 prix Nobel dans ses murs !
Le quartier de la Montagne Verte offre une combinaison unique de charme traditionnel et de modernité. Niché entre les espaces verts apaisants, des commerces dynamiques et une architecture pittoresque, il constitue un cadre de vie idéal. Avec ses écoles renommées, ses parcs accueillants et sa proximité aux transports en communs, la Montagne Verte séduit les professionnels en quête d’un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquilité.
VIAGER OCCUPÉ PAR UN COUPLE de 67 et 78 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
STRASBOURG, centre de l’Eurométropole, ville attractive et dynamique, résolument tournée vers l’avenir.
Le quartier de la Montagne verte offre toutes les commodités nécéssaires dans un écrin de verdure
2- le Bien :
Dans le quartier recherché de la Montagne Verte, sur l’une des artères principale : splendide Attique composé de 3 pièces traversant en dernier étage avec vue dégagée.
Sa situation, sa luminosité et sa grande terrasse sans vis-à-vis, offrent le calme et le confort d’un appartement moderne et bien entretenu tout en restant au cœur de la ville.
Un grand double garage saura vous apporter un confort supplémentaire au quotidien.
3 – Le Gain :
Partant d’une valeur de 165 000€, vous achetez ce bien 71 610 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 93 390€
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 50 675€ honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 174€ indéxée
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 50 % pour l'occuper ou le louer.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace
RARE: ATTIQUE traversant sans vis-à-vis idéalement situé entre verdure et vie citadine
Opportunité d'investissement : Votre ATTIQUE à STRASBOURG !!
STRASBOURG : Capitale de la région historique d’Alsace et capitale de l’Europe
STRASBOURG est une des rares villes au monde à être siège de plusieurs institutions internationales sans être capitale politique d’un Etat.
2ème ville de France en nombre de congrès après Paris !
STRASBOURG est aussi une grande ville étudiante, ses universités ont accueilli 18 prix Nobel dans ses murs !
Le quartier de la Montagne Verte offre une combinaison unique de charme traditionnel et de modernité. Niché entre les espaces verts apaisants, des commerces dynamiques et une architecture pittoresque, il constitue un cadre de vie idéal. Avec ses écoles renommées, ses parcs accueillants et sa proximité aux transports en communs, la Montagne Verte séduit les professionnels en quête d’un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquilité.
VIAGER OCCUPÉ PAR UN COUPLE de 67 et 78 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
STRASBOURG, centre de l’Eurométropole, ville attractive et dynamique, résolument tournée vers l’avenir.
Le quartier de la Montagne verte offre toutes les commodités nécéssaires dans un écrin de verdure
2- le Bien :
Dans le quartier recherché de la Montagne Verte, sur l’une des artères principale : splendide Attique composé de 3 pièces traversant en dernier étage avec vue dégagée.
Sa situation, sa luminosité et sa grande terrasse sans vis-à-vis, offrent le calme et le confort d’un appartement moderne et bien entretenu tout en restant au cœur de la ville.
Un grand double garage saura vous apporter un confort supplémentaire au quotidien.
3 – Le Gain :
Partant d’une valeur de 165 000€, vous achetez ce bien 71 610 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 93 390€
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 50 675€ honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 174€ indéxée
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 50 % pour l'occuper ou le louer.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
Le bien dispose également d’un double garage sécurisé, carrelé avec un coin atelier et deux fenêtres.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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