2 APPARTEMENTS POUR LE PRIX D'1 SEUL AU CENTRE D'ERSTEIN !!!
TRÈS BELLE MAISON DE VILLE AVEC COUR + PATIO + GARAGE
2 APPARTEMENTS POUR LE PRIX D'1 SEUL !!!
La ville d'Erstein (environ 11.000 habitants) est située à 20 km au sud de Strasbourg, au milieu des rivières, des prés et des forêts, offre toute une gamme d'activités : promenades à travers la ville et la forêt à pied, à vélo ou en barque à fond plat, découvertes de la réserve naturelle, visites guidées du musée d'art moderne et contemporain Würth France Erstein ainsi que de nombreuses autres activités…
Hébergements de qualité (hôtels, chambres chez l'habitant, gîtes…), gastronomie traditionnelle et raffinée font partie du Pays d'Erstein.
Sans oublier les multiples manifestations : "Erstein, fête le printemps", "Erstein, fête Noël", "Les récoltes d'Antan"…
Ecole, collège, lycée, gendarmerie, 3 supermarchés, 1 cinéma, 1 piscine, 1 camping, 1 zone commerciale, nombreux commerçants, parcours de santé, promenade dans la campagne aménagée. Une ville où il fait bon vivre
VIAGER OCCUPÉ avec une dame de 77 ans !
Partant d’une valeur de 240.000€, vous achetez ce bien en versant un capital comptant de 100.400€ (honoraires de conseil inclus) chez le notaire, soit une remise de plus de 100.000€ !
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 100.400€ honoraires de conseil inclus, et, une rente mensuelle de seulement 304€ !
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion & non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable !!!
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace
2 APPARTEMENTS POUR LE PRIX D'1 SEUL AU CENTRE D'ERSTEIN !!!
TRÈS BELLE MAISON DE VILLE AVEC COUR + PATIO + GARAGE
2 APPARTEMENTS POUR LE PRIX D'1 SEUL !!!
La ville d'Erstein (environ 11.000 habitants) est située à 20 km au sud de Strasbourg, au milieu des rivières, des prés et des forêts, offre toute une gamme d'activités : promenades à travers la ville et la forêt à pied, à vélo ou en barque à fond plat, découvertes de la réserve naturelle, visites guidées du musée d'art moderne et contemporain Würth France Erstein ainsi que de nombreuses autres activités…
Hébergements de qualité (hôtels, chambres chez l'habitant, gîtes…), gastronomie traditionnelle et raffinée font partie du Pays d'Erstein.
Sans oublier les multiples manifestations : "Erstein, fête le printemps", "Erstein, fête Noël", "Les récoltes d'Antan"…
Ecole, collège, lycée, gendarmerie, 3 supermarchés, 1 cinéma, 1 piscine, 1 camping, 1 zone commerciale, nombreux commerçants, parcours de santé, promenade dans la campagne aménagée. Une ville où il fait bon vivre
VIAGER OCCUPÉ avec une dame de 77 ans !
Partant d’une valeur de 240.000€, vous achetez ce bien en versant un capital comptant de 100.400€ (honoraires de conseil inclus) chez le notaire, soit une remise de plus de 100.000€ !
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 100.400€ honoraires de conseil inclus, et, une rente mensuelle de seulement 304€ !
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion & non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable !!!
Il s’agit d’une maison d’habitation 6 pièces environ 150m² basée sur une parcelle de 208m² (style maison alsacienne) située au centre de la commune et à proximité de tous commerces au sein d’une rue calme.
Composition RDCH : 1 entrée commune rdch & 1er étage, 1 cabinet de toilettes, escaliers d’accès 1er, 1 coin repas accès cuisine + accès véranda, 1 salle à manger, 1 chambre, 1 cuisine équipée séparée + coin repas + accès sdbains douche italienne, 1 véranda avec accès sous/sol.
1ER : 1 cuisine équipée séparée récente + accès chambre, 1 mezzanine salon, 1 chambre, 1 salon/salle à manger, 1 bureau, 1 sdbains baignoire + pièce rangement et WC + accès combles (environ 60m² aménageables).
S/SOL : 1 local chaudière + compteur eau, 1 local cave à vins. Chauffage gaz, 2 compteurs ES, etc.…
Grande cour, remise, atelier, grenier, garage double….
Le bien a fait l’objet d’importantes rénovations, à savoir : sdbains douche italienne rdch 2022, cuisine équipée 1er étage récente, chaudière gaz 2010….
Le plus : 2 appartements pour le prix d’1 + combles aménageables !!!
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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