Escaliers d'accès 1er étage refait en 2012, déco lambris refait en 2015, 2 gdes chambres dont 1 avec un grand balcon côté jardin arrière, 1 sdbains douche italienne + WC.
Le bien a fait l’objet d’importants travaux récents, à savoir : jardins extérieurs (2020), escaliers refaits (2012), décoration murale (2015) etc....
Caractéristiques de l'appartement
A PROXIMITE DE STRASBOURG, DE LA ROUTE DES VINS ET DU HAUT-KOENIGSBOURG !!!
OBERNAI (environ 12.000 habitants) se trouve dans la région historique et culturelle d’Alsace.
Elle est la deuxième ville la plus visitée du Bas-Rhin après STRASBOURG, notamment pour ses belles maisons à colombages.
ROUTE DES VINS à proximité, PISTES DE SKI à 20kms, STRASBOURG à 30kms, HAUT-KOENIGSBOURG à 38kms…
Sans renoncer à son riche passé et à sa vocation touristique, OBERNAI a su négocier le courant économique des années 50 en créant les conditions favorables à l’implantation d’entreprises nouvelles.
Avec quelques 600 établissements, OBERNAI concentre l’essentiel de l’activité industrielle et tertiaire du canton. Avec quasiment 8.000 emplois, le bassin d’OBERNAI est l’un des plus importants du Bas-Rhin : HAGER, TRIUMPH, STOEFFLER, KRONENBOURG…
La brasserie Kronenbourg d’OBERNAI est aujourd’hui le plus gros site brassicole de France et l’un des plus importants d’Europe avec une production d’environ 7 millions d’hectolitres.
VIAGER OCCUPE
Viager Occupé par une dame de 70 ans.
Partant d'une valeur de 310.000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 137.330€ seulement soit une remise de 56% !
Comment investir? :
En versant un capital comptant de 74.800€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle attractive de 425€.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable !!!
Escaliers d'accès 1er étage refait en 2012, déco lambris refait en 2015, 2 gdes chambres dont 1 avec un grand balcon côté jardin arrière, 1 sdbains douche italienne + WC.
Le bien a fait l’objet d’importants travaux récents, à savoir : jardins extérieurs (2020), escaliers refaits (2012), décoration murale (2015) etc....
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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