Appartement en viager libre 2 pièces - 42m² Obernai (67210)
Viager libre, Obernai (67210)
Modalités d'acquisition :
TRÈS RARE À OBERNAI : TB 2P avec terrasse et garage en VIAGER LIBRE !!!
A PROXIMITE DE STRASBOURG, DE LA ROUTE DES VINS ET DU HAUT-KOENIGSBOURG !!! OBERNAI (environ 12.000 habitants) se trouve dans la région historique et culturelle d’Alsace. Elle est la deuxième ville la plus visitée du Bas-Rhin après STRASBOURG, notamment pour ses belles maisons à colombages. ROUTE DES VINS à proximité, PISTES DE SKI à 20kms, STRASBOURG à 30kms, HAUT-KOENIGSBOURG à 38kms… Avec quelques 600 établissements, OBERNAI concentre l’essentiel de l’activité industrielle et tertiaire du canton. Avec quasiment 8.000 emplois, le bassin d’OBERNAI est l’un des plus importants du Bas-Rhin : HAGER, TRIUMPH, STOEFFLER, KRONENBOURG… La brasserie Kronenbourg d’OBERNAI est aujourd’hui le plus gros site brassicole de France et l’un des plus importants d’Europe avec une production d’environ 7 millions d’hectolitres. VIAGER LIBRE : Viager Libre avec un Homme de 72 ans. Partant d'une valeur de 169.000€€, vous achetez ce bien en versant un capital comptant de 76.055€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 693€. C’est un excellent placement sécurisé dans la pierre. C'est sans frais de gestion. Jouissance immédiate avec possibilité de location. C'est un investissement socialement responsable !!!
Il s’agit d’un appartement 2P de 42m2 habitables situé au rez-de-chaussée surélevé d’un bel immeuble (1995) à proximité du centre ville de la commune. Chauffage individuel ES, lumineux, arrêt de bus au pied de l’immeuble. Composition : 1 entrée avec porte sécurité & tableau ES + accès sdbains / séjour, 1 sdbains baignoire & coin buanderie, 1 salon + accès entrée / cuisine / chambre / WC / terrasse, 1 salon-séjour + accès terrasse (Sud/Est), 1 cuisine séparée équipée, 1 petit dégagement, 1 chambre (Sud/Est), 1 cave, 1 garage 1 voiture... LES PLUS : le bien fait l’objet d’importantes rénovations, à savoir : décorations intérieures, rénovation totale, double vitrage PVC. Excellente situation, verdure, calme, lumineux…
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422567042
Pour plus d’informations sur ce bien :
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