Appartement en viager libre
2 pièces - 42m²
Obernai (67210)

Viager libre, Obernai (67210)

Ref : 422567042
Appartement
42m²
2 pièces
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI76 055 €
Rente693 €/mois
Valeur du bien169 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422567042

TRÈS RARE À OBERNAI : TB 2P avec terrasse et garage en VIAGER LIBRE !!!

Analyse financière
Bouquet 45%
Rente cumulée 55%

A PROXIMITE DE STRASBOURG, DE LA ROUTE DES VINS ET DU HAUT-KOENIGSBOURG !!! OBERNAI (environ 12.000 habitants) se trouve dans la région historique et culturelle d’Alsace. Elle est la deuxième ville la plus visitée du Bas-Rhin après STRASBOURG, notamment pour ses belles maisons à colombages. ROUTE DES VINS à proximité, PISTES DE SKI à 20kms, STRASBOURG à 30kms, HAUT-KOENIGSBOURG à 38kms… Avec quelques 600 établissements, OBERNAI concentre l’essentiel de l’activité industrielle et tertiaire du canton. Avec quasiment 8.000 emplois, le bassin d’OBERNAI est l’un des plus importants du Bas-Rhin : HAGER, TRIUMPH, STOEFFLER, KRONENBOURG… La brasserie Kronenbourg d’OBERNAI est aujourd’hui le plus gros site brassicole de France et l’un des plus importants d’Europe avec une production d’environ 7 millions d’hectolitres. VIAGER LIBRE : Viager Libre avec un Homme de 72 ans. Partant d'une valeur de 169.000€€, vous achetez ce bien en versant un capital comptant de 76.055€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 693€. C’est un excellent placement sécurisé dans la pierre. C'est sans frais de gestion. Jouissance immédiate avec possibilité de location. C'est un investissement socialement responsable !!!

Il s’agit d’un appartement 2P de 42m2 habitables situé au rez-de-chaussée surélevé d’un bel immeuble (1995) à proximité du centre ville de la commune. Chauffage individuel ES, lumineux, arrêt de bus au pied de l’immeuble. Composition : 1 entrée avec porte sécurité & tableau ES + accès sdbains / séjour, 1 sdbains baignoire & coin buanderie, 1 salon + accès entrée / cuisine / chambre / WC / terrasse, 1 salon-séjour + accès terrasse (Sud/Est), 1 cuisine séparée équipée, 1 petit dégagement, 1 chambre (Sud/Est), 1 cave, 1 garage 1 voiture... LES PLUS : le bien fait l’objet d’importantes rénovations, à savoir : décorations intérieures, rénovation totale, double vitrage PVC. Excellente situation, verdure, calme, lumineux…

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 42 m²
Année de construction : 1995
Équipements : Garage, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 385 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
230 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Obernai
Code postal : 67210
Département :
Bas-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 11009
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

Ref : 422567042

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager libre, Obernai (67210)

Ref : 422567042
Appartement
42m²
2 pièces
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI76 055 €
Rente693 €/mois
Valeur du bien169 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
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TRÈS RARE À OBERNAI : TB 2P avec terrasse et garage en VIAGER LIBRE !!!

Analyse financière
Bouquet 45%
Rente cumulée 55%

A PROXIMITE DE STRASBOURG, DE LA ROUTE DES VINS ET DU HAUT-KOENIGSBOURG !!! OBERNAI (environ 12.000 habitants) se trouve dans la région historique et culturelle d’Alsace. Elle est la deuxième ville la plus visitée du Bas-Rhin après STRASBOURG, notamment pour ses belles maisons à colombages. ROUTE DES VINS à proximité, PISTES DE SKI à 20kms, STRASBOURG à 30kms, HAUT-KOENIGSBOURG à 38kms… Avec quelques 600 établissements, OBERNAI concentre l’essentiel de l’activité industrielle et tertiaire du canton. Avec quasiment 8.000 emplois, le bassin d’OBERNAI est l’un des plus importants du Bas-Rhin : HAGER, TRIUMPH, STOEFFLER, KRONENBOURG… La brasserie Kronenbourg d’OBERNAI est aujourd’hui le plus gros site brassicole de France et l’un des plus importants d’Europe avec une production d’environ 7 millions d’hectolitres. VIAGER LIBRE : Viager Libre avec un Homme de 72 ans. Partant d'une valeur de 169.000€€, vous achetez ce bien en versant un capital comptant de 76.055€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 693€. C’est un excellent placement sécurisé dans la pierre. C'est sans frais de gestion. Jouissance immédiate avec possibilité de location. C'est un investissement socialement responsable !!!

Descriptif du bien

Il s’agit d’un appartement 2P de 42m2 habitables situé au rez-de-chaussée surélevé d’un bel immeuble (1995) à proximité du centre ville de la commune. Chauffage individuel ES, lumineux, arrêt de bus au pied de l’immeuble. Composition : 1 entrée avec porte sécurité & tableau ES + accès sdbains / séjour, 1 sdbains baignoire & coin buanderie, 1 salon + accès entrée / cuisine / chambre / WC / terrasse, 1 salon-séjour + accès terrasse (Sud/Est), 1 cuisine séparée équipée, 1 petit dégagement, 1 chambre (Sud/Est), 1 cave, 1 garage 1 voiture... LES PLUS : le bien fait l’objet d’importantes rénovations, à savoir : décorations intérieures, rénovation totale, double vitrage PVC. Excellente situation, verdure, calme, lumineux…

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 42 m²
Année de construction : 1995
Équipements : Garage, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 385 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
230 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Obernai
Code postal : 67210
Département :
Bas-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 11009
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport