DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
HARTHOUSE est un village se situant au sein de la Communauté d'Agglomération de la ville de HAGUENAU.
Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace.
C’est la deuxième ville du Bas-Rhin, et, la quatrième d'Alsace avec une population d'environ 35 000 habitants.
Le nom d'origine « Hagenau » est la description du paysage qu'on trouve encore entre Soufflenheim et Haguenau : en effet, un 'Haag' en allemand est un petit bois ; une 'Aue' est un paysage de prés proche d'une rivière.
Très belle maison de 90m² sur un terrain de 20 ares.
Elle se compose d’un grand salon séjour, d’une cuisine séparée, un WC, une salle d’eau et 3 chambres.
Sa particularité une sublime véranda qui abrite une piscine chauffée ainsi qu’un espace pour manger.
Aussi deux garages, un abri de jardin, un bassin extérieur complètent ce bien.
Un endroit ou y fait bon vivre.
Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace.
C’est la deuxième ville du Bas-Rhin, et, la quatrième d'Alsace avec une population d'environ 35 000 habitants.
Le nom d'origine « Hagenau » est la description du paysage qu'on trouve encore entre Soufflenheim et Haguenau : en effet, un 'Haag' en allemand est un petit bois ; une 'Aue' est un paysage de prés proche d'une rivière.
Très belle maison de 90m² sur un terrain de 20 ares.
Elle se compose d’un grand salon séjour, d’une cuisine séparée, un WC, une salle d’eau et 3 chambres.
Sa particularité une sublime véranda qui abrite une piscine chauffée ainsi qu’un espace pour manger.
Aussi deux garages, un abri de jardin, un bassin extérieur complètent ce bien.
Un endroit ou y fait bon vivre.
Caractéristiques de la maison
Surface
90 m² - 4 pièces Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cheminée, dépendances, garage, parking, piscine, sous-sol, terrasse, veranda À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
2014 m² Année
1978 Vente en nue propriété proche de Haguenau (67500)
Maison - 90 m² - 4 pièces
Proche de Haguenau (67500)
Ref. 422067003
Propriétaire :
femme 73 anshomme 73 ans
Référence de l'annonce :422067003
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 242 250 €
prix d'achat 125 001 €
Bouquet (FAI) : 125 001 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de48 %ou117 249 €
ANALYSE FINANCIÈRE
67500 Haguenau - Vente en nue propriété - femme 73 anshomme 73 ans
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC DUH AU PROFIT D'UNE DAME DE 72 ANS ET UN HOMME DE 72 ANS
Comment investir ? :
Partant d’une valeur de 242.250€, vous achetez ce bien sur la base de 125.001€ chez le notaire, soit une remise de 48% !!!
En versant un capital comptant de 125.001€ honoraires de conseil inclus.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion & non fiscalisé.
Une TRES belle opportunité d'investissement !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 242 250 €
Prix d'achat : 125 001 €
Bouquet (FAI) : 125 001 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet52 %
Décote (DUH)48 %
Référence de l'annonce :422067003
DESCRIPTION DU BIEN
67500 Haguenau - Vente en nue propriété - femme 73 anshomme 73 ans
HARTHOUSE est un village se situant au sein de la Communauté d'Agglomération de la ville de HAGUENAU.
Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace.
C’est la deuxième ville du Bas-Rhin, et, la quatrième d'Alsace avec une population d'environ 35 000 habitants.
Le nom d'origine « Hagenau » est la description du paysage qu'on trouve encore entre Soufflenheim et Haguenau : en effet, un 'Haag' en allemand est un petit bois ; une 'Aue' est un paysage de prés proche d'une rivière.
Très belle maison de 90m² sur un terrain de 20 ares.
Elle se compose d’un grand salon séjour, d’une cuisine séparée, un WC, une salle d’eau et 3 chambres.
Sa particularité une sublime véranda qui abrite une piscine chauffée ainsi qu’un espace pour manger.
Aussi deux garages, un abri de jardin, un bassin extérieur complètent ce bien.
Un endroit ou y fait bon vivre.
Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace.
C’est la deuxième ville du Bas-Rhin, et, la quatrième d'Alsace avec une population d'environ 35 000 habitants.
Le nom d'origine « Hagenau » est la description du paysage qu'on trouve encore entre Soufflenheim et Haguenau : en effet, un 'Haag' en allemand est un petit bois ; une 'Aue' est un paysage de prés proche d'une rivière.
Très belle maison de 90m² sur un terrain de 20 ares.
Elle se compose d’un grand salon séjour, d’une cuisine séparée, un WC, une salle d’eau et 3 chambres.
Sa particularité une sublime véranda qui abrite une piscine chauffée ainsi qu’un espace pour manger.
Aussi deux garages, un abri de jardin, un bassin extérieur complètent ce bien.
Un endroit ou y fait bon vivre.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 90 m² - 4 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cheminée, dépendances, garage, parking, piscine, sous-sol, terrasse, veranda
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 2014 m²
Année : 1978
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 529 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422067003
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Haguenau
Code postal : 67500
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 34 891
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Alsace
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422067003
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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