Situé au 4eme étage sur 6 avec ascenseur , cet appartement se compose d’un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse, d' une cuisine ouverte de qualité refaite récemment, de 2 chambres avec des placards intégrés et d’une troisième pièce pouvant avoir plusieurs usages ( bureau, chambre d’enfant ou encore buanderie ), une salle de douche et d’un wc indépendant.
Le bien bénéficie également de nombreux rangements intégrés et invisibles dans le couloir .
Une cave complète le tout.
Une visite finira par vous convaincre !
Caractéristiques de l'appartement
Situé sur Rodez centre, dans quartier dynamique, appartement de standing de 85M2 avec cave et balcon au prix réduit de 107.640 euros !
Comment Investir ?
En partant d’une valeur vénale de 180.000€, vous devenez propriétaire de ce superbe appartement d’une surface de 85 m2 en VIAGER OCCUPÉ pour un montant de 108 000 € soit 1.270€/m² car vous bénéficiez d’une décote pour occupation de 40%
Le paiement se réalise moyennant le versement d’un capital au comptant de seulement 20 100 € FAI puis des mensualités de 799 euros.
Les + de cet Investissement :
- achat d’un bien rare sur le marché, avec décote pour occupation de 40 % sur le prix
- appartement lumineux
- balcon
- ascenseur
- secteur géographique de choix : Rodez centre, quartier dynamique avec commerces de proximité, parc, écoles ...
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives et sans emprunt bancaire.
Vous n’avez aucun frais de gestion, aucune fiscalité, aucun loyer impayé ni de carence locative .
Contacter-nous pour plus d’informations concernant cette opportunité d’investissement !
Situé au 4eme étage sur 6 avec ascenseur , cet appartement se compose d’un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse, d' une cuisine ouverte de qualité refaite récemment, de 2 chambres avec des placards intégrés et d’une troisième pièce pouvant avoir plusieurs usages ( bureau, chambre d’enfant ou encore buanderie ), une salle de douche et d’un wc indépendant.
Le bien bénéficie également de nombreux rangements intégrés et invisibles dans le couloir .
Une cave complète le tout.
Une visite finira par vous convaincre !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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