Appartement en viager occupé 2 pièces - 45m² Troyes (10000)

Viager occupé, Troyes (10000)
Opportunité d'investissement à Troyes
A TROYES Appartement T2 de 45,33m² Située 6ème étage d’une belle copropriété Il se compose d’une grande entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon, d’une cuisine séparée et aménagée, d’un cellier buanderie, d’une salle de bain, d’un wc séparé et d’une grande chambre ouverte sur le balcon. Une cave privative et un emplacement de stationnement complètent l’ensemble. Appartement en bon état, pas de travaux à prévoir, Chauffage individuel électrique, Idéal : Pour un projet locatif, Pour un pied à terre à Troyes à 5 minutes à pied de la gare SNCF, Pour habiter dans une ville ou il fait bon vivre, Pour réaliser un investissement avec un fort effet de levier, Le viager est un investissement sécurisé, non fiscalisé, sans taux d'intérêts bancaires. N’hésitez plus à prendre votre rdv téléphonique pour plus de renseignements.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment