Appartement en viager occupé
2 pièces - 45m²
Troyes (10000)

55 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Troyes (10000)

Ref : 422410028
Appartement
45m²
2 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 78 ans
Ref : 422410028

Opportunité d'investissement à Troyes

Descriptif du bien

A TROYES Appartement T2 de 45,33m² Située 6ème étage d’une belle copropriété Il se compose d’une grande entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon, d’une cuisine séparée et aménagée, d’un cellier buanderie, d’une salle de bain, d’un wc séparé et d’une grande chambre ouverte sur le balcon. Une cave privative et un emplacement de stationnement complètent l’ensemble. Appartement en bon état, pas de travaux à prévoir, Chauffage individuel électrique, Idéal : Pour un projet locatif, Pour un pied à terre à Troyes à 5 minutes à pied de la gare SNCF, Pour habiter dans une ville ou il fait bon vivre, Pour réaliser un investissement avec un fort effet de levier, Le viager est un investissement sécurisé, non fiscalisé, sans taux d'intérêts bancaires. N’hésitez plus à prendre votre rdv téléphonique pour plus de renseignements.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 914 €/an
Ordures ménagères : 154 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Troyes
Code postal : 10000
Département :
Aube
Habitants : 61344
Transports : Bus, RER, Autoroute, Car

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Viager occupé, Troyes (10000)

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Femme, 73 ans
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Opportunité d'investissement à Troyes

Descriptif du bien

A TROYES Appartement T2 de 45,33m² Située 6ème étage d’une belle copropriété Il se compose d’une grande entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon, d’une cuisine séparée et aménagée, d’un cellier buanderie, d’une salle de bain, d’un wc séparé et d’une grande chambre ouverte sur le balcon. Une cave privative et un emplacement de stationnement complètent l’ensemble. Appartement en bon état, pas de travaux à prévoir, Chauffage individuel électrique, Idéal : Pour un projet locatif, Pour un pied à terre à Troyes à 5 minutes à pied de la gare SNCF, Pour habiter dans une ville ou il fait bon vivre, Pour réaliser un investissement avec un fort effet de levier, Le viager est un investissement sécurisé, non fiscalisé, sans taux d'intérêts bancaires. N’hésitez plus à prendre votre rdv téléphonique pour plus de renseignements.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 914 €/an
Ordures ménagères : 154 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Troyes
Code postal : 10000
Département :
Aube
Habitants : 61344
Transports : Bus, RER, Autoroute, Car