Appartement en viager occupé
3 pièces - 93m²
Vence (06140)

28 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Vence (06140)

Ref : 422406235
Appartement
93m²
3 pièces
Femme, 92 ans
Ref : 422406235

VIAGER OCCUPE A VENCE DAME 91 ans

Descriptif du bien

Vence, cette commune qui inspira le célèbre peintre Henri MATISSE, est le reflet d’un art de vivre dans le moyen pays Niçois.Son climat, sa proximité avec Nice et son aéroport, Cannes et ses festivals, les plages méditerranéennes, ses stations de skis, et sa frontière Italienne, et sa commune voisine ST PAUL de VENCE, en font un lieu incontournable par ses atouts géographiques. Dans une résidence, à deux pas du centre historique de VENCE, au calme, cet appartement, exceptionnel, de 92 m², en excellent état, en dernier étage, comprends, une entrée, une salle de séjour vaste, offrant une vue mer panoramique, une cuisine équipée, deux chambres, dont une avec bains privatifs, une autre salle de douche invité, et pour terminer, le caractère exceptionnelle de sa terrasse de 57m² de terrasse, plein ouest, qui vous donne une vue panoramique mer et montagne de plus de 180 degrés sans vis à vis. le bien est vendu avec cave et garage

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 93 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1500 €
Taxe foncière : 1565 €/an
Ordures ménagères : 370 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
313 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
52 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
52 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Vence
Code postal : 06140
Habitants : 18931
Transports : Bus

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Viager occupé, Vence (06140)

Ref : 422406235
Appartement
93m²
3 pièces
Femme, 92 ans
annonce Renée Costes
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VIAGER OCCUPE A VENCE DAME 91 ans

Descriptif du bien

Vence, cette commune qui inspira le célèbre peintre Henri MATISSE, est le reflet d’un art de vivre dans le moyen pays Niçois.Son climat, sa proximité avec Nice et son aéroport, Cannes et ses festivals, les plages méditerranéennes, ses stations de skis, et sa frontière Italienne, et sa commune voisine ST PAUL de VENCE, en font un lieu incontournable par ses atouts géographiques. Dans une résidence, à deux pas du centre historique de VENCE, au calme, cet appartement, exceptionnel, de 92 m², en excellent état, en dernier étage, comprends, une entrée, une salle de séjour vaste, offrant une vue mer panoramique, une cuisine équipée, deux chambres, dont une avec bains privatifs, une autre salle de douche invité, et pour terminer, le caractère exceptionnelle de sa terrasse de 57m² de terrasse, plein ouest, qui vous donne une vue panoramique mer et montagne de plus de 180 degrés sans vis à vis. le bien est vendu avec cave et garage

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 93 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1500 €
Taxe foncière : 1565 €/an
Ordures ménagères : 370 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
313 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
52 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
52 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Vence
Code postal : 06140
Habitants : 18931
Transports : Bus