Appartement en viager occupé 3 pièces - 93m² Vence (06140)

Viager occupé, Vence (06140)
VIAGER OCCUPE A VENCE DAME 91 ans
Vence, cette commune qui inspira le célèbre peintre Henri MATISSE, est le reflet d’un art de vivre dans le moyen pays Niçois.Son climat, sa proximité avec Nice et son aéroport, Cannes et ses festivals, les plages méditerranéennes, ses stations de skis, et sa frontière Italienne, et sa commune voisine ST PAUL de VENCE, en font un lieu incontournable par ses atouts géographiques. Dans une résidence, à deux pas du centre historique de VENCE, au calme, cet appartement, exceptionnel, de 92 m², en excellent état, en dernier étage, comprends, une entrée, une salle de séjour vaste, offrant une vue mer panoramique, une cuisine équipée, deux chambres, dont une avec bains privatifs, une autre salle de douche invité, et pour terminer, le caractère exceptionnelle de sa terrasse de 57m² de terrasse, plein ouest, qui vous donne une vue panoramique mer et montagne de plus de 180 degrés sans vis à vis. le bien est vendu avec cave et garage
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















