DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
VIAGER LIBRE – HOMME 69 ANS
NICE – QUARTIER DU PORT
STUDIO 23 M²
Il s'agit d’un magnifique studio de 23 m². Il est composé d’un pièce principale comprenant un séjour avec de nombreux rangements, une cuisine totalement équipée et une salle d’eau avec wc et une fenêtre. Belles prestations. Pas de travaux à prévoir.
Localisation :
- Quartier du port
- À proximité immédiate du port de Nice, de l’arrêt de tram Port Lympia
- Proche du Vieux Nice, de la place Garibaldi, de la Promenade des Anglais…
Ballon d’eau chaude individuel, eau froide collective, climatisation réversible, double vitrage. Pas de travaux à prévoir.
NICE – QUARTIER DU PORT
STUDIO 23 M²
Il s'agit d’un magnifique studio de 23 m². Il est composé d’un pièce principale comprenant un séjour avec de nombreux rangements, une cuisine totalement équipée et une salle d’eau avec wc et une fenêtre. Belles prestations. Pas de travaux à prévoir.
Localisation :
- Quartier du port
- À proximité immédiate du port de Nice, de l’arrêt de tram Port Lympia
- Proche du Vieux Nice, de la place Garibaldi, de la Promenade des Anglais…
Ballon d’eau chaude individuel, eau froide collective, climatisation réversible, double vitrage. Pas de travaux à prévoir.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
23 m² - 1 pièces Equipements
À proximité
Centre ville, commerces, plage, école, bateau, tramway Etage
1 Année
2023 Viager libre à Nice (06000)
Appartement - 23 m² - 1 pièces
Nice (06000)
Ref. 422306002
Propriétaire :
homme 70 ans
Référence de l'annonce :422306002
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 190 000 €
Bouquet (FAI) : 54 897 €
rente : 850 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
06000 Nice - Viager libre - homme 70 ans
VIAGER LIBRE – HOMME 69 ANS
NICE – QUARTIER DU PORT
STUDIO 23 M²
- Un secteur prisé
- Proximité Port de Nice, Promenade des Anglais, Place Garibaldi
- Proximité de toutes les commodités et du tram
- Secteur touristique à l’échelle internationale
À Nice, préparez votre retraite ou vos projets futurs en investissant dans ce studio de 23 m², vendu en viager libre en versant aujourd’hui un bouquet
de 54 897 euros FAI et une rente mensuelle de 850 euros.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 190 000 €
Bouquet (FAI) : 54 897 €
Rente : 850 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet29 %
Rente cumulée71 %
Référence de l'annonce :422306002
DESCRIPTION DU BIEN
06000 Nice - Viager libre - homme 70 ans
VIAGER LIBRE – HOMME 69 ANS
NICE – QUARTIER DU PORT
STUDIO 23 M²
Il s'agit d’un magnifique studio de 23 m². Il est composé d’un pièce principale comprenant un séjour avec de nombreux rangements, une cuisine totalement équipée et une salle d’eau avec wc et une fenêtre. Belles prestations. Pas de travaux à prévoir.
Localisation :
- Quartier du port
- À proximité immédiate du port de Nice, de l’arrêt de tram Port Lympia
- Proche du Vieux Nice, de la place Garibaldi, de la Promenade des Anglais…
Ballon d’eau chaude individuel, eau froide collective, climatisation réversible, double vitrage. Pas de travaux à prévoir.
NICE – QUARTIER DU PORT
STUDIO 23 M²
Il s'agit d’un magnifique studio de 23 m². Il est composé d’un pièce principale comprenant un séjour avec de nombreux rangements, une cuisine totalement équipée et une salle d’eau avec wc et une fenêtre. Belles prestations. Pas de travaux à prévoir.
Localisation :
- Quartier du port
- À proximité immédiate du port de Nice, de l’arrêt de tram Port Lympia
- Proche du Vieux Nice, de la place Garibaldi, de la Promenade des Anglais…
Ballon d’eau chaude individuel, eau froide collective, climatisation réversible, double vitrage. Pas de travaux à prévoir.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 23 m² - 1 pièces
Equipements :
À proximité : Centre ville, commerces, plage, école, bateau, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2023
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 72 €
Taxe foncière : 558 €/an
Ordures ménagères : 102 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 288 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Climatisation réversible
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422306002
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Nice
Code postal : 06000
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347 060
Transports : Bateau, Tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422306002
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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