Appartement en viager occupé

3 pièces - 68m²

Cannes (06400)

Cannes bénéficie d’un emplacement privilégié sur la Côte d’Azur, entre mer et collines, avec un accès rapide à l’aéroport de Nice. Son climat méditerranéen doux et ensoleillé attire touristes et résidents toute l’année. Ville internationale dynamique, Cannes offre un fort potentiel locatif et une valorisation pérenne des biens immobiliers. Situé au nord du centre-ville, le quartier du Périer offre et profite d’une forte demande résidentielle et d’un marché en croissance, favorisant une bonne plus-value à moyen terme. Ce quartier est résidentiel, calme et bénéficie des nouveaux projets municipaux comme la création de jardins familiaux boulevard du Périer, qui améliorent la qualité de vie et renforcent l’attractivité de la zone, Il est également bien relié aux transports en commun, avec accès rapide au centre, aux gares et à l’aéroport de Nice. Idéal tant pour une acquisition en tant que résidence principale qu’en investissement locatif (long terme ou meublé), le Périer séduit familles et actifs cherchant un cadre de vie apaisé à proximité immédiate de Cannes. L’offre plus abordable attire aussi les locataires saisonniers, renforçant la rentabilité locative. Dans une résidence de 2011, ce trois pièces en dernier étage, offre une belle entrée, qui distribue, un séjour cuisine ouvert, qui donne sur une terrasse de 21 m² vue jardin. Deux chambres sont à l’opposé, au calme, avec elles aussi un balcon. Une salle de douche et un wc indépendant. Ce superbe appartement, très bien entretenu, est vendu avec une cave et deux garages.

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

C

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