Ne plus être obligée de travailler pour maintenir son pouvoir d'achat

Dominique est retraitée et propriétaire d’un appartement de 74 m², estimée à 235 000€, à Juan-Les-Pins (06160). Elle est célibataire et sans enfant. A la retraite, elle a été contrainte de reprendre un travail de femme de ménage pour compléter sa pension et maintenir son pouvoir d’achat. Elle veut en finir avec les fins de mois difficiles et profiter enfin de sa retraite grâce à un supplément de revenu à vie. Elle aspire à la sécurité financière et la sérénité. Découvrez comment Renée Costes l’a accompagnée pour répondre à ses besoins et trouver la meilleure solution.

Dominique, 69 ans, est célibataire et n'a pas d'enfant.

Elle était secrétaire. Elle perçoit une petite retraite de 1 150€ par mois. Elle a une épargne de précaution disponible de 20 000€, dans laquelle elle est obligée de piocher chaque mois. Il y a 5 ans, elle a été contrainte de revenir vivre chez ses parents car elle ne pouvait plus payer son loyer et de reprendre un travail de femme de ménage qui lui rapporte entre 300 et 400 euros par mois.

Il y a 3 ans, suite au décès de ses parents, elle a hérité de l’appartement.

Elle paye 769€ de taxe foncière et 2 100€/an de charges.

Sa retraite de 1 150€ et son revenu de femme de ménage de 300 à 400€ suffit tout juste pour vivre, payer l’alimentation, les factures d’électricité, de gaz et de téléphone, les assurances et l’essence de la voiture. Elle est contrainte de compter chaque sou et elle ne peut s’accorder aucun plaisir et loisir. Elle n’est plus allée au restaurant ou partie en vacances depuis 7 ans.

Objectif : Dominique veut obtenir un supplément de revenu pour arrêter enfin de travailler car c’est physiquement dur et psychologiquement très contraignant.

Elle veut être sécurisée financièrement, elle a besoin d’augmenter son revenu de 600€ par mois. Elle veut enfin pouvoir aller au restaurant avec ses amis et retrouver une vie sociale

Afin d’obtenir un supplément de retraite et rester chez elle, elle a choisi de vendre son appartement en viager occupé (contrat sécurisé Retraite*Immo).

Il y a donc eu un démembrement de la propriété immobilière c’est-à-dire comme le prévoit la loi, une séparation de la jouissance (l’occupation) et des murs (la nue-propriété). Elle a vendu la nue-propriété de son appartement, elle conserve un droit d'usage et d'habitation (occupation à vie) avec la mise en place d'une rente viagère.

Le bien estimé à 235 000€, a été vendu en viager occupé avec un bouquet de 28 000€ et une rente viagère mensuelle de 500€.

La taxe foncière, les charges propriétaires et les gros travaux ont été transférés à la charge de l'acquéreur, ce qui représente pour la vendeuse, une économie de 150€ par mois.

L’augmentation de revenu de 650 euros lui a permis d’arrêter de travailler et de se faire plaisirs : aller au restaurant deux fois par mois avec ses amis, manger des pâtisseries avec sa meilleure amie dans un salon de thé. Elle s’est aussi offert 3 voyages ces 5 dernières années.

Ce supplément de revenu est une source de sécurité, de sérénité et de tranquillité d’esprit. « Je profite enfin de ma retraite. »