Quels sont les différents types de viager ?
Le viager immobilier se caractérise par le fait qu'une partie du prix de vente est payée sous la forme d'une rente viagère. Stricto sensu, il existe donc 2 types de viager :
- Le viager occupé
Lors du remembrement de propriété (libréation du bien), l'investisseur peut le revendre, l'habiter ou le louer.
Pour en savoir plus sur le viager occupé, lisez "Tout savoir sur la vente en viager occupé"
- Le viager libre
Ce type de viager concerne la vente d’une résidence secondaire, ou le plus souvent l'immobilier locatif. Avec le viager libre, le vendeur se libère de la gestion locative et échange la perception de loyers contre une rente en partie défiscalisée et garantie à vie.
Pour en savoir plus sur le viager libre, lisez "Tout savoir sur la vente en viager libre"
Le terme viager est souvent utilisé pour décrire des types de vente qui s'en rapprochent : la vente occupée sans rente, la vente en nue-propriété ou la vente à terme libre ou occupée. Pour des définitions plus précises, voir les FAQ dédiées :
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