Existe-t-il un type de vente en viager sans rente, avec juste un bouquet ?
Le viager sans rente est un type de viager spécifique. Le vendeur perçoit le prix de vente (= le BOUQUET) en une seule fois. Ce type de vente ne fonctionne que pour les viagers occupés.
Les avantages du viager sans rente :
1. Pour le vendeur
Il continue de vivre chez lui, en touchant immédiatement et en totalité la somme d'agent : le bouquet, ce qui lui permet d'améliorer son pouvoir d'achat, de faire des donations à ses enfants de son vivant et au moment où ils en ont besoin.
2. Pour l'investisseur
Le viager sans rente lui permet d’emprunter pour payer le bouquet. En effet, il n'y a pas d'hypothèque de premier rang sur le bien car il n'y a pas de versement de rentes viagères.
Il n'y a pas de risque financier lié à la longévité du vendeur. Il n'y a pas d'indexation de la rente viagère.
Le vendeur entretient le logement.
Rencontrez un expert Renée Costes pour une étude personnalisée, gratuite et sans engagement.