Quels sont les avantages fiscaux pour le vendeur en viager ?
- Le bouquet est non fiscalisé.
- Les rentes viagères perçues par le vendeur (crédirentier) sont en partie exonérés selon l'âge du bénéficiaire au moment de la vente. Un crédirentier de moins de 50 ans sera imposé sur 70% de sa rente. La proportion passe à 50% entre 50 et 59 ans, puis à 40% de 60 à 69 ans. A partir de 70 ans, l'imposition ne concerne plus que 30% de la rente.
- Pour l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), en cas de viager occupé, il déclare uniquement la valeur d'occupation du bien qu'il continue d'habiter. Il n'est donc plus redevable de la pleine propriété.
