Quels sont les avantages fiscaux pour le vendeur en viager ?
- Le bouquet est non fiscalisé s'il s'agit de la résidence principale du vendeur.
- Les rentes viagères perçues par le vendeur (crédirentier) sont en partie exonérées selon l'âge du bénéficiaire au moment de la vente. A partir de 70 ans, l'imposition ne concerne plus que 30% de la rente. Un crédirentier de moins de 50 ans sera imposé sur 70% de sa rente. La proportion passe à 50% entre 50 et 59 ans, puis à 40% de 60 à 69 ans.
- Pour l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), en cas de viager occupé, le crédirentier ne déclare que la valeur d'occupation du bien qu'il continue d'habiter. Il n'est donc plus redevable de la pleine propriété.
