Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Toutes les réponses à vos questions

Quels sont les avantages fiscaux pour l'acquéreur lors d'un achat en viager ?

La fiscalité du viager est attractive et revêt des avantages pour l'acquéreur.

  • Les frais de mutation

Dans le cadre d’un viager occupé, lors de la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire, les droits d’enregistrement ne sont pas calculés sur la valeur vénale du bien, mais sur sa valeur décotée prenant en compte le droit d’usage et d’habitation (DUH). Les frais à charge de l’acquéreur sont donc allégés et permettent ainsi une économie non négligeable.

  • L'impôt sur la fortune immobilière (IFI)

L’acquéreur d’un viager occupé ne déclare pas la valeur de la pleine propriété dans sa base taxable à l’IFI, mais uniquement la valeur correspondante à la nue-propriété du bien. Ce fonctionnement constitue un avantage non négligeable pour ceux qui cherchent à diminuer ou éviter l’IFI.

  • Les impôts locaux

L’acquéreur d’un bien en viager occupé ou libre, aura à sa charge la taxe foncière, déduction faite de la taxe d’enlèvements des ordures ménagères (TOEM) à charge de l’occupant.


Le viager permet aux acquéreurs-investisseurs de se constituer un patrimoine immobilier progressivement dans le temps, sans tracas locatifs et avec des avantages fiscaux notables.


Contactez un conseiller expert Renée Costes pour en savoir plus sur l'investissement en viager.

Cette information vous a-t-elle été utile ?
Merci pour votre réponse
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france

Chercher un bien

... parmi 5769 annonces

Viager
Où ?
ÉTUDE VIAGÈRE

Réalisez gratuitement votre demande d’étude viagère en ligne ou par téléphone.

Un conseiller expert vous accompagnera tout au long du processus.

OUVRAGE DE RÉFÉRENCE
Le Viager(2e édition)
Raymond LE GUIDEC & Igal NATAN
Livre 'Le viager' (éd. Ellipses)