Que se passe-t-il à la fin d'un viager ou d'une nue-propriété ?

Le viager prend fin au décès du crédirentier, c'est-à-dire du vendeur qui bénéficie de la rente.

La pleine propriété du bien n’est acquise à l’acheteur ou débirentier qu’au décès du vendeur ou crédirentier. C’est à partir de ce moment là seulement que l'acheteur entrera en possession du bien immobilier.

Les clés sont restituées à l'acquéreur.

Les héritiers ont un délai de 3 mois pour libérer les lieux de toute occupation (enlever les meubles).

L'acquéreur récupère la pleine jouissance du bien sans aucun frais et aucune autre formalité à remplir. Il peut alors occuper le bien, le louer ou le vendre.

En cas de libération anticipée du bien, l'acquéreur récupère l'usage du bien (il peut l'occuper ou le louer) mais le versement de la rente viagère s'arrêtera au décès du vendeur.

Contactez un conseiller expert Renée Costes pour en savoir plus sur l'investissement en viager.