Quels sont les avantages fiscaux du démembrement immobilier ?

Pour le vendeur, le bouquet est défiscalisé et la rente viagère bénéficie d'un abattement fiscal jusqu'à 70% à partir de 70 ans.

Pour l'investisseur, c'est un investissement immobilier sans fiscalité supplémentaire et en plus sans contrainte locative (pas de gestion des risques locatifs : non-paiement des loyers, dégradation du bien,...).

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