Quel est l’intérêt du démembrement immobilier ?
Pour le vendeur :
- Disposer de liquidités sans vendre ni déménager ;
- Transformer un capital immobiler, dormant et indisponible en liquidités financières ;
- Bénéficier, si besoin, d’un complément de retraite (rente viagère ou mensualité) ;
- Protéger son conjoint grâce à la réversibilité totale de la rente ;
- Aider ses enfants ou ses proches ;
- Bénéficier d’un cadre fiscal favorable, pas d'impôts sur la pe paiement comptant dans le cadre d'une rédsidence principale et abattement fiscal sur la rente viagère
Pour l'investisseur :
- Se constituer un patrimoine immobilier dans l'ancien, qui avec le temps va se valoriser mécaniquement et de façon contemplative.
- Réaliser un investissement attractif dans la durée et porteur de sens. Il permet à un retraité de vivre mieux.
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