Sas d’entrée, entrée, séjour cheminée ouvert sur terrasse et jardin, espace repas, cuisine aménagée équipée avec double accès, deux chambres dont l'une avec ouverture sur jardin, salle de douche, wc indépendant.
A l’étage les combles sont aménagés en une belle pièce de vie pouvant recevoir bureau ou chambre enfant.
Un GARAGE attenant avec cave à vin et atelier agrémentent l’ensemble implanté sur beau TERRAIN DE 426 M²
Un emplacement idéal, au calme, sans vis à vis à deux pas des commerces, des écoles, collège et lycée.
Accès aux Gares de la Verrière ou Trappes ( ligne N & U ) via PARIS-MONTPARNASSE, LA DÉFENSE, VERSAILLES, CHARTRES et une correspondance RER C assurent une déserte attractive.
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPÉ - Homme de 81 ans Dame de 79 ans
MAISON DE PLAIN PIED SUR TERRAIN DE 426 M²
Au sein du territoire de SAINT-QUENTIN en YVELINES et située à 30 Km à l’ouest de PARIS, la commune d’ELANCOURT est facilement accessible par la N12 via l’A13 et l’A86, traversée au sud par la RN 10.
L’agglomération bénéficie d’un bassin d’emploi très dynamique propice à l’investissement.
A 5 minutes du PARC FRANCE MINIATURE, à proximité du VÉLODROME de ST QUENTIN EN YVELINES, la commune accueillera les jeux olympiques 2024 pour les épreuves VTT et l’aménagement de la Colline d’Élancourt renforce encore l’intérêt de ce secteur orienté également vers le tourisme et les loisirs.
Bouquet de 66715€ (FAI)
Rente de 644€
Idéal transmission de patrimoine ou Épargne retraite !
Sas d’entrée, entrée, séjour cheminée ouvert sur terrasse et jardin, espace repas, cuisine aménagée équipée avec double accès, deux chambres dont l'une avec ouverture sur jardin, salle de douche, wc indépendant.
A l’étage les combles sont aménagés en une belle pièce de vie pouvant recevoir bureau ou chambre enfant.
Un GARAGE attenant avec cave à vin et atelier agrémentent l’ensemble implanté sur beau TERRAIN DE 426 M²
Un emplacement idéal, au calme, sans vis à vis à deux pas des commerces, des écoles, collège et lycée.
Accès aux Gares de la Verrière ou Trappes ( ligne N & U ) via PARIS-MONTPARNASSE, LA DÉFENSE, VERSAILLES, CHARTRES et une correspondance RER C assurent une déserte attractive.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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